КИЕВ, 17 мар - SV Development.  По данным Национального статистического бюро КНР, в 2008 г. объем продаж на рынке недвижимости Китая сократился на 19,7% и составил 620,890 млн. кв. метров.

Это на 141,040 млн. кв. м меньше, чем в предыдущем году. Общая стоимость продаж снизилась на 85 млрд. долларов и составила 355 млрд. долларов, что на 19,5% меньше показателя 2007 года.

Как стало известно Fellton.ru, в связи с финансовым кризисом и ростом цен на недвижимость (на 6,5%) в прошлом году было построено всего 585 млн. кв. м. жилья и служебных помещений, что на 3,5% меньше, чем в 2007 году.

К концу 2008 года оставались вакантными более 164 млн. кв. м жилья, что на 21,8% больше, показателя 2007 года. По оценкам экспертов, в 2009 году количество вакантных площадей возрастет до 300 млн. кв. м.

На рынке недвижимости Китая в феврале месяце зафиксировано некоторое снижение цен - на 1,2%. Наиболее высокие цены на недвижимость отмечены в городах Шанхай, Пекин, Вэньчжоу и Шэньчжэнь.

Объем инвестиций в строительство за год составил 453 млрд. долларов, что на 20,9% больше, чем в 2007 году.

По мнению Евгения Колесова, генерального директора одной из крупнейших консалтинговых компаний, работающих на территории Китая - Optim Consult, в КНР отмечено снижение спроса на недвижимость, что является результатом начавшегося изменения цен на жилье.

Потенциальные покупатели затаились в ожидании дальнейшего снижения цен. Эта тенденция весьма заметно отразится на количестве рыночных сделок.

Тем не менее, в Китае все еще продолжается процесс урбанизации - так что, не смотря на финансовый кризис, спрос на жилье в ближайшие годы обеспечен, в том числе, и со стороны иностранцев.

Стоит отметить, что чаще всего иностранные граждане приобретают жилье в Пекине - 10% всех сделок.

Большинство иностранцев (45%) предпочитают квартиры площадью от 80 кв. метров, 25% - от 120 кв.м. Квартиры больших площадей, от 220 кв. м и от 300 кв. м, интересуют соответственно 20 и 10 процентов иностранных граждан.

Компания "SV Development"