Проанализировав 40 крупнейших рынков недвижимости США, где во внимание брался объем предложения и время экспозиции выставленного на продажу жилья, американский журнал "Forbes" составил список из десяти рынков недвижимости США, где целесообразно приобретать жилье в период ипотечного кризиса.

Так, согласно опубликованным данным, перспективным назван нью-йоркский район Лонг-Айленд, где за год цены выросли менее чем на 2%. В десятку также вошла недвижимость в Вашингтоне (округ Колумбия), которая подорожала на 0,3%, техасский Форт Уорт, Канзас-сити в штате Миссури и Хьюстон (штат Техас). В число "счастливчиков" вошли также Кливленд, штат Огайо, где с 2006 года цены на жилье снизились на 7,1%, жилье в Орландо (штат Флорида), подешевевшее на 2,4%, в Финиксе (штат Аризона) – на 2,7%, а также в столице мирового игорного бизнеса Лас-Вегасе (штат Невада) – на 3,6%.

В ходе исследования было выяснено, что все подходящие покупателям рынки делятся в целом на три категории. В первую попадают еще не развитые рынки, где жилье недооценено. Во вторую - испытывающие коррекцию развитые рынки с обычно высокими ценами. В третью категорию попадают рискованные рынки, больше других пострадавшие от ипотечного кризиса.

Напомним, основной причиной жилищного кризиса в США стало резкое падение цен на дома. Так, продажи новых домов в августе в стране достигли минимального за 7 лет уровня. Темпы снижения цен на жилье напоминают экспертам 1970-е годы.

Источник: http://news.liga.net