КИЕВ, 27 фев - SV Development. Продолжающийся глобальный экономический и финансовый кризис продолжает подталкивать цены на жилую недвижимость в направлении рыночного «дна».

Так, по информации, распространенной общенациональным строительным обществом Великобритании Nationwide, стоимость жилья на Туманном Альбионе снизилась на 17,6 процента в годовом исчислении, составив в среднем по стране всего 147746 фунтов стерлингов, что более чем на 31 тысячу фунтов меньше, чем год назад.

Продажи новых домов за океаном обвалились в январе на 10,2 процента, установив новый антирекорд. В предыдущем месяце в Соединенных Штатах было реализовано всего 309 тыс. домов, при средней стоимости домов в 201,1 тыс. долларов, что является самым низким уровнем, начиная с 1963 года, с момента начала публикации подобной информации, при этом продажи новых домов в декабре прошлого года составили 344 тыс.долларов. Такие данные приводятся в отчете Министерства торговли США. 

Американские показатели оказались хуже самых пессимистичных прогнозов аналитиков, предрекавших снижение продаж на 2,1 процента, а по сравнению с январем прошлого года обвал составил 48 процентов.

Основными препятствиями на пути восстановления рынков по обе стороны Атлантики являются рост безработицы, увеличение числа лишений прав собственности на выкуп недвижимости по закладным и некоторые другие факторы, которые оттягивают момент начала коррекции рынков вверх.

В Британии, кроме того, большинство кредиторов требует с заемщиков предоплату в размере 40 процентов от стоимости покупки, что является серьезным препятствием для тех, кто рассчитывает купить свой первый дом, заставляя потенциальных покупателей ожидать дальнейшего снижения цен.

В таких сложных условиях даже анонсированное Банком Англии снижение базовой ставки по кредитам с 5 до 1 процента, с перспективой дальнейшего снижения, навряд ли поможет рынку.

А учитывая продолжающуюся рецессию в обеих странах, говорить о том, что рынок недвижимости Великобритании и США достиг «дна» ещё рано.

Компания "SV Development"