Мы продолжаем цикл статей о примечательных уголках Киевской области. Сегодня мы рассмотрим ситуацию на рынке земли в Вышгородском районе, расположенном к северу от столицы.

Особую красоту этой местности придает Киевское водохранилище, которое настолько огромно, что в народе его называют Киевским морем. Кроме того, в северной части района раскинулись огромные лесные массивы Днепровско - Тетеревского заповедника.

Несмотря на потрясающие красоты местности, это направление не является приоритетным у потребителей. И этому есть ряд объяснений. Во-первых, сказывается близость к зоне отчуждения, а во-вторых, отсутствие хорошей транспортной артерии. Хорошая и широкая трасса только до Вышгорода, далее ведут потом лишь дороги местного значения. Кроме того, желающие приобрести участок на левом берегу Днепра, дожны быть готовы к тому, что на единственном мосту, соединяющем два берега на Вышгородской ГЭС, в часы пик придется постоять в пробке. Как и в остальных районах, наиболее востребованы участки, находящиеся в непосредственной близости к Киеву, а именно в Старых и Новых Петровцах, Хотяновке, Новоселках, Лебедевке, Нижней и Высшей Дубечне.

По структуре предложений следует отметить, что наибольшее количество земельных участков предлагается в коттеджных городках или в районах с коттеджной застройкой.

Стоимость участка земли в коттеджном поселке в среднем составляет 6000 у. е./сотка. Левый берег ценится дешевле правого: в Хотяновке участок, граничащий с лесом можно преобрести за 7000 у. е./сотка, а в Новых Петровцах или Лютеже стоимость будет достигать 10.000-15000 у. е./сотка. Участки с выходом к воде ценятся еще дороже. В Вышгороде есть несколько подобных предложений, где цена достигает 20.000-35.000 у. е./сотка. Средние цены предложений отражены в диаграмме.

Ни для кого не секрет, что рынок имеет сезонные колебания, и, с приходом осени, подходит к концу активный период продаж на рынке земли. Это подходящее время для покупки, поскольку собственники земельных участков, желающие реализовать их в этом году расположены к хорошему торгу. Те же, кто не спешит расставаться со своей недвижимостью, откладывают ее продажу до весны. На осенние месяцы некоторые аналитики прогнозируют сезонное снижение цены предложений на 5-10 %.

Источник: http://realmir.com.ua/