Темпы роста цен на элитное жилье в России, Европе и США во II полугодии 2006 года - I полугодии 2007 года снизились по сравнению с соответствующим периодом 2005-2006 годов в среднем с 9,6% до 7,8%.

Как сообщает РИА "Новости" со ссылкой на международную консалтинговую компанию "Knight Frank", растущие процентные ставки по ипотеке были основным фактором замедления роста цен на жилую недвижимость наряду с ужесточением параметров ипотечного кредитования, которое можно отметить во многих странах.

Так, согласно данным аналитиков "Knight Frank", в США рост цен на элитную жилую недвижимость во II квартале 2007 года составил всего 3,2%. "Это самый низкий показатель с 1997 года", - подчеркивают аналитики компании.

Темпы роста цен на элитное жилье замедлились и в странах Западной Европы, ранее считавшихся безоговорочными лидерами по этому показателю. Так, в Ирландии, например, по состоянию на июнь 2007 цены на элитное жилье всего на 0,9% выше, чем год назад. Замедление темпов роста цен на "элитку" аналитики "Knight Frank" также отмечают в Дании, Франции, Нидерландах и Швейцарии. В Испании, по сведениям компании, темпы роста цен на элитную недвижимость упали с 10,8% во II квартале 2006 года до 5,7% во II квартале этого года.

Вместе с тем, в некоторых странах в 2007 году цены росли более динамично, чем в 2006 году. Согласно данным "Knight Frank", помимо европейских стран и США, снижение темпов роста цен затронуло и Японию.

"В основном же цены росли на развивающихся рынках стран Восточной Европы. Например, в той же Болгарии наблюдается стабильный рост цен на элитное жилье. По итогам II квартала 2007 года квадратный метр жилой площади в этой стране подорожал на 27,1%", - говорится в сообщении международной компании.

Кроме того, по наблюдениям аналитиков, стабильный рост цен на элитное жилье наблюдается в Великобритании, что во многом связано с дефицитом качественного предложения на британском рынке и стабильно растущим спросом. Высокие темпы роста цен на недвижимость также отмечены в странах, находящихся за пределами Европы. Так, в Сингапуре темпы роста цен на элитное жилье во II квартале 2007 года составили 21%.

Цены на элитное жилье на первичном рынке в Москве в I полугодии 2007 года выросли на 20,1%, и по состоянию на август средняя цена в элитных новостройках составила $17,989 тыс. за квадратный метр. В I полугодии 2006 года цены выросли на 37,6%, квадратный метр в элитной новостройке стоил $9,926 тыс.

Источник: http://news.liga.net