КИЕВ, 28 янв - SV Development.  Благодаря низким ценам и сниженным ставкам по ипотеке, на американском рынке недвижимости сложилась весьма благоприятная конъюнктура для инвестиций в жилую недвижимость.

По данным Национальной ассоциации риэлторов США (NAR), средняя стоимость жилой недвижимости в стране упала в 2008 году на 15,3% по сравнению с предыдущим годом, до $175,4 тыс.

Это самый значительный спад за всю историю ведения подобной статистики, то есть с 1968 года, однако ведущий экономист NAR Лоуренс Юн заявляет, что данное снижение, вероятно, является крупнейшим со времен Великой депрессии 30-х годов.

Помимо спада цен, снижаются и ставки по ипотеке. В настоящее время они колеблются на уровне 4,96-5,12%. В то же время, арендная плата остается на сравнительно высоком уровне, передает Reuters.

В отдельных регионах США – например, в Калифорнии – сочетание вышеуказанных факторов привело к тому, что ипотечные платежи оказались ниже стоимости аренды.

Таким образом, можно приобрести здесь объект недвижимости и компенсировать затраты на покупку за счет сдачи его внаем - пишет Prian.

Напомним, что цены в Калифорнии упали в декабре 2008 года на 38% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года, а Лос-Анджелес, крупнейший город штата, попал в рейтинг городов, наиболее привлекательных с точки зрения приобретения недвижимости в 2009 году.

Компания "SV Development"