Если будет отменен мораторий на продажу земли сельхозназначения, на рынок будет выброшено большое количество земельных участков, что неминуемо приведет к падению цен на землю. Об этом в ходе пресс-конференции, организованной "Building Media Group" заявил заместитель начальника Главного управления земельных ресурсов Киевгоргосадминистрации Андрей Тарнопольский.

Как передает корреспондент ЛIГАБiзнесIнформ, он также отметил, что сейчас происходит хаотическое изменение целевого назначения земли, и земля сельхозназначения утрачивает свою стоимость.

Вместе с тем, как отметил корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформ вице-президент ассоциации "Земельный союз Украины" Руслан Вдовенко, с 1 января 2008 года, когда утратит свою силу мораторий, падения цен на землю не произойдет. Свою точку зрения он пояснил тем, что на рынок выйдут паи, представляющие собой полуфабрикатный продукт, и пока он не приобретет красивый товарный вид, должно пройти какое-то время. "За этот период никто цены понижать не будет. Более того, этот продукт на рынок будет выброшен не в 4 раза дешевле, а возможно на $20-50", - сказал он.

В свою очередь, президент ассоциации Андрей Кошиль добавил, что сейчас спрос на землю достаточно большой, но иностранные инвесторы боятся покупать ее в Украине. По его словам, если будет отменен мораторий, то на рынок придет большое количество денег, что уравновесит соотношение спроса и предложения. Также он отметил, что ценовая политика будет зависеть от того, что на законодательном уровне будет прописано в Законе о рынке земель и о земельном кадастре, каким образом будет продаваться земля, будут ли ограничения на ее владение в одних руках или же по смене назначения участка. "От этого зависит и цена и скорость изменения цен на землю", - сказал он.

Напомним, по прогнозам Государственного агентства земельных ресурсов, после отмены моратория на продажу земель сельхозназначения средняя стоимость одного гектара сельхозземли будет составлять 10-12 тыс. грн.

Президент Виктор Ющенко обратился в Конституционный Суд с представлением относительно конституционности Закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Украины относительно запрещения продажи земель сельскохозяйственного назначения до принятия соответствующих законодательных актов" от 19 декабря 2006 года N490-V. Указанный документ продлевает мораторий на продажу земель сельхозназначения до 1 января 2008 года.

Законопроект "О рынке земель" принят только в первом чтении и уже на протяжении 3 лет готовится ко второму чтению.

Источник: http://news.liga.net