Стабильный российский спрос поднял цены на финскую недвижимость в определенных районах. За два последних года земля в приграничной зоне подорожала в два раза, готовые дома - на 10 - 30 % - пишет Шанс.

Финские специалисты рынка недвижимости уверяют, что основные предложения сосредоточены в диапазоне 200 тыс. - 1 млн евро. Не верьте, это завышенные цены!

По статистике интернет-портала зарубежной недвижимости prian.ru, доля иностранных граждан в общем объеме сделок на рынке недвижимости Финляндии составляет около 1,5 %, и две трети из них - это россияне. Понятно, что лидируют тут жители Петербурга и Северо-Западного региона.

По оценке представителя финской компании «Рейн групп» Лилианы Каменской, активность российских покупателей не прекратилась с наступлением кризиса, хотя за пределы 100 км от границы они пока выходят редко. Наибольшим спросом пользуется регион Лаппенранта. Затем следуют Хельсинки, Парва.

Россиян также интересуют окрестности Иматры, Миккеле, Сулкавы, Пуумалы, города Лахти, Турку, Тампере, Котка и Хамина. Москвичи предпочитают Хельсинки и его окрестности.

Цены стабильные

Экономика Финляндии, по признанию экспертов, остается сегодня одной из самых стабильных среди европейских стран, а у россиян пока не пропала потребность сохранить накопленные средства. Правда, зарабатывать на финской недвижимости достаточно трудно, и ее покупают в основном в качестве дачи или второго дома.

Стабильный российский спрос, соответственно, поднял цены на финскую недвижимость в определенных районах. За два последних года земля в приграничной зоне подорожала в два раза, готовые дома - на 10 - 30 %. Финские специалисты рынка недвижимости уверяют, что основные предложения сосредоточены в диапазоне 200 тыс. - 1 млн евро.

Не верьте, это завышенные цены! Даже в приграничных с Россией регионах, где русские покупают недвижимость особенно активно, например в Лахти, Коуволе, Котке, предлагаются квартиры и дачные домики по цене от 38 тыс. евро. И при покупке стоит поторговаться.

Вообще, чтобы найти самую подходящую по цене недвижимость, надо поехать в Финляндию и купить воскресный выпуск газеты «Хельсинки самоат», а также местную воскресную газету, например «Коувола самоат». Именно по воскресеньям там печатаются новые предложения недвижимости.

Подбираеть варианты можно самим, даже не зная финского языка, - цена и параметры понятны без перевода. Договариваться с хозяевами тоже можно самим, конечно, с помощью переводчика. Если недвижимость подходит вам, то оформлять покупку надо через агентство, финны иначе не продадут.

Коттеджи не только для себя

Кроме частных покупателей финский рынок недвижимости привлекает и петербургские инвестиционные компании. Они строят там коттеджные поселки. Например, петербургская компания Setl North Europe OY построила в 30 км от Иматры, в районе курорта Тахко на берегу озера Сивари, коттеджный поселок из десяти домов.

По словам члена совета директоров холдинга Setl Group Вячеслава Семененко, интерес именно к Финляндии вызван несколькими причинами. Прежде всего, стоимость финской земли в несколько раз ниже, чем в Ленинградской области. Везде есть дороги. Участки продаются зачастую уже инженерно подготовленными. Если инженерных сетей нет, получить разрешение на их создание не проблема.

Прокладывать коммуникации в этом случае должен сам застройщик. Стоимость подключения электричества - 2,5 - 6 тыс. евро на один дом. Если надо подключить дом где-нибудь в глуши, это может обойтись и в 50 тыс. евро. Дорого стоит и канализация - до14 тыс. евро на дом.

Но спрос со стороны россиян на качественный отдых за границей высокий, и поэтому поселки строятся. В финских коттеджных поселках отдыхают круглый год, и при средней заполняемости (60 %) строительство становится рентабельным.

Таким образом, в Финляндии уже можно отдыхать в коттеджах, построенных нашими строителями, так что наши деньги за границей работают на нашу же экономику.

Компания "SV Development"