Потратив год на борьбу с перегревом китайского рынка недвижимости, правительство КНР сейчас пытается вновь оживить его, в числе прочих мер по борьбе с глобальным финансовым кризисом.

В 2007 г. Пекин предпринимал шаги по замедлению роста в сфере недвижимости, где были построены десятки тысяч зданий, но цены возросли до слишком высокого уровня. Правительство опасалось возникновения такого же "пузыря" на рынке недвижимости, как в США и Японии, и предприняло ряд мер, чтобы этого избежать.

Так, банковская резервная ставка Народного банка Китая была повышена в 2007 г. в 11 раз, были введены новый 5%-ный налог на продажу недвижимости, а также ограничения на приобретение недвижимости иностранцами.

В результате подорожание недвижимости замедлилось до уровня 1,6% в год, а в некоторых городах цены на недвижимость упали на 40%.

Однако в последние несколько месяцев глобальный финансовый кризис заставил Пекин ослабить хватку на рынке недвижимости. Недвижимость является одним из основных двигателей китайской экономики, и инвестиции в недвижимость составляют около 10% ВВП.

Стимулирование этого сектора экономики может создать большое количество рабочих мест и повысить потребление, отчасти компенсируя сокращение экспорта в уходящем году.

С сентября по декабрь, Народный банк Китая пять раз снижал учетную ставку. Кроме того, были снижены банковская резервная ставка, ставка процентов по ипотеке, и налоги на покупку недвижимости.

На этот же сектор ориентирована и значительная часть правительственного пакета мер по стимулированию экономики общей стоимостью в 4 млрд. юаней, обнародованного 9 ноября.

Предусматривается улучшение инфраструктуры, в том числе автодорог, железных дорог, аэропортов, электросетей, и выделение социальных дотаций населению на покупку жилья.

Однако требуется время, чтобы эти меры начали приносить плоды. По прогнозу китайской Торговой палаты по недвижимости (Real Estate Chamber of Commerce), рост в этом секторе продолжит замедляться в IV квартале 2008 г. Однако в течении 2009 г. Проявится тенденция к восстановлению, прежде всего в жилом секторе.

Компания "SV Development"