Цены на жилье в США в ноябре снизились на 13%, установив новый рекорд падения. А продажи новостроек упали до самого низкого уровня за последние 17 лет. 
Средняя стоимость жилья в США в ноябре упала на 13% по сравнению с тем же периодом прошлого года, что стало вероятно максимальным снижением со времен Великой Депрессии. Средняя цена дома составила $181,3 тысячи, отмечает ДЕЛО со ссылкой на данные Национальной ассоциации риэлтеров.

Ситуация на рынке новостроек тоже не радует. Продажи новых домов в США в ноябре упали до уровня 17-летней давности, свидетельствуют данные министерства торговли США. Объем реализованных новостроек составил 407 тыс. домов в годовом исчислении, что на 2,9% ниже показателя предыдущего месяца.

Средняя цена за новый дом в ноябре составила $220,400. В сравнении с ноябрем прошлого года цены упали на 11,5%. 

Между тем, именно цены на жилье, по мнению ряда экспертов, являются очень чувствительным индикатором ситуации в экономике, и без стабилизации в этой области о восстановлении финансовых рынков можно не мечтать.

Цены на жилье продолжат опускаться, поскольку ухудшение ситуации на рынке труда негативно сказывается на уровне спроса на дома, а потенциальные покупатели не могут получить ипотечные кредиты, отмечают эксперты.

Некоторые аналитики полагают, что ситуация, возможно, начнет стабилизироваться лишь в конце следующего года.

«Ноябрьские продажи просто провалились… Падение цен ускоряется. Я думаю, в следующем месяце ситуация значительно усугубится», - говорит в интервью агентству Bloomberg Крис Лоу, главный экономист FTN Financial в Нью-Йорке.

Ара Ховнэниэн, топ-менеджер Hovnanian Enterprises Inc, крупнейшей строительной фирмы в Нью-Джерси, призвал правительство США поддержать строительную индустрию.

«Если правительство желает установить причину всех проблем, то пусть сначала приведет в порядок строительную отрасль», - цитирует слова эксперта агентство Bloomberg. Следует отметить, что Ховнэниэн, чья компания понесла убытки в четвертом финансовом квартале, не указал какого рода вмешательство государства, по его мнению, было бы полезным для строительной отрасли.

Напомним, что непосредственным предтечей общего финансового и банковского кризиса в США был кризис ипотечного кредитования в 2007 году. Жилищный кризис в Соединенных Штатах начал активно развиваться с начала 2007 года. Основной причиной стали невыплаты по ипотечным ссудам со стороны заемщиков с плохой кредитной историей. Кризис привел к закрытию десятков компаний, выдававших ипотечные кредиты, и негативно отразился на рынке ипотечных облигаций. Вследствие 20%-го падения цен на недвижимость американские владельцы жилья обеднели почти на $5 триллионов.

Компания "SV Development"