Снижение цен на недвижимость затронуло не только страны бывшего СССР и Восточной Европы, но и страны бывшего социалистического лагеря в Азии. Здесь наиболее показательным является падение цен на недвижимость во Вьетнаме, где рынок в предыдущие годы стремительно рос, по мере развития в этой стране рыночной экономики.  
Правительство страны предпринимает меры для его восстановления, однако, по прогнозам экспертов, они подействует не ранее конца 2009 года, пишет Budmanews. 
Число покупателей недвижимости все еще незначительно, хотя цены в некоторых районах упали на 60 % по сравнению с началом прошлого года. По данным местных исследователей, суммарный объем сделок на рынке недвижимости Хошимина, крупнейшего города Вьетнама, упал на 80-90 % относительно прошлогодних показателей.
 
В декабре наблюдалась незначительная активизация продаж, однако это было связано не с улучшениями рыночной конъюнктуры, а с налоговой политикой государства. С 1 января 2009 года будет введен налог в размере 2 % с продажи недвижимости владельцами двух и более объектов. Также будет увеличен налог на землепользование. Поэтому сейчас многие владельцы расстаются со своей «излишней» недвижимостью, чтобы в дальнейшем сэкономить на налогах, считает глава ACB Real Estate Фам Ван Хай (Pham Van Hai).

В числе мер, принятых правительством для оживления местного рынка недвижимости, – выделение средств на строительство к 2015 году 10 000 квартир для малоимущих граждан, а также организация бирж недвижимости. Однако, как полагает президент Ассоциации недвижимости Хошимина Ле Гуан Чо (Le Hoang Chau), рынок почувствует эти изменения только к концу следующего года.

Тенденции характерные для Вьетнама типичны для всех экономик перешедших от социализма к свободному рынку. Появившиеся на руках у людей сбережения, а также свободные капиталы местных бизнесменов несколько последних лет активно вкладывались в недвижимость, что привлекало на этот рынок все новые капиталы и даже международных спекулянтов. С началом экономического кризиса все новые перегретые рынки недвижимости синхронно рухнули и испытывают во многом аналогичные проблемы. Украинский рынок недвижимости здесь не является исключением из правил.

Компания "SV Development"