Эксперты британского портала по недвижимости Rightmove опубликовали данные, согласно которым в следующем году цены на недвижимость в Великобритании упадут на 10% из-за усиления экономической рецессии.

С мая этого года средняя стоимость кв.м. в Великобритании упала на 10%. Падение продолжается в декабре, за прошедший месяц недвижимость в Великобритании подешевела на 2,3%, до уровня 217,808 фунта стерлингов за кв.м. ($325,993).

Майлс Шипсайд (Miles Shipside), коммерческий директор Rightmove, заявил в интервью телеканалу Bloomberg, что "влияние на рынок окажет грядущая безработица". По мнению эксперта, цены на жилье, вероятно, достигнут в 2009 году минимального уровня.

Сокращение кредитных продуктов стало причиной того, что цены на жилье в Великобритании достигли самого низкого уровня с 1978 г. По данным Rightmove, цена предложения упала на 6,3%, цена продажи - примерно на 25% ниже самого высокого уровня. 

По итогам года цены на недвижимость в Лондоне снизились на 5,1% (хотя в этом месяце наблюдается рост на 0,4%). Больше всего недвижимость подешевела в Уэльсе - 13,4% и в Ист-Мидлендсе - 12,8%.

Шипсайд называет в качестве важного фактора снижения цен недостаток ипотечного финансирования. В октябре банки страны одобрили всего 32 тыс. ипотечных займов - самый низкий показатель с 1999 г.

Британцы ожидают, что ипотека станет менее доступной. По данным Центробанка, процент просрочек по кредитным платежам составляет не более 3%. Примерно один из шести покупателей отложил покупку жилья по ипотеке, опасаясь, что не сможет в случае необходимости получить кредит, сообщает k2kapital.

Только 4% домовладельцев столкнулись с обесцениванием залогового имущества, что по данным Центробанка гораздо ниже аналогичного показателя 1995 г.

Центробанк также предполагает, что падение цен на жилье повлечет за собой снижение инвестиций в недвижимость в ближайшие полгода. По данным проведенного опроса, застройщики ожидают дальнейшего падения цен на новостройки в следующем году.

Рецессия в экономике Великобритании составила 0,5% в III квартале, Bank of England прогнозирует дальнейшее замедление темпов экономики в следующем году. Правительство страны 4 декабря понизило процентную ставку до 2%.

 Компания "SV Development"