На рынке жилой и коммерческой недвижимости Латвии отмечены кризисные тенденции. Об этом в ходе конференции «Анализ и прогноз развития рынка недвижимости и строительства» сегодня заявил генеральный  директор каталога недвижимости «Квадратный метр» (Латвия, Рига) Юрис Балтгалис.

Если в апреле 2007 года средняя стоимость кв. м. жилья в Риге была 1 720 евро, то в ноябре текущего года эта цифра - 950 евро и ниже. Цены на недвижимость в Латвии падали на 5-6 % в месяц, тогда как в России коррекция была на уровне 1-2%.
 
«Хочется охарактеризовать ситуацию столь непопулярным словом - «кризис». Государство принимало меры, но в целом они были неверными и несвоевременными. Например, объем ипотечных сделок сейчас уменьшился  в 10 раз, так как ранее кредиты выдавались всем желающим и по ставке 1% годовых», – отметил  Юрис Балтгалис.

Количество сделок с жильем в Риге сегодня снизилось втрое: с 1 700 в октябре 2006 до 500 в ноябре 2008 -го. При этом объем предложений квартир в столице за последний год вырос на 60%, сообщает БН.ру.

По словам г-на Балтгалиса, была иллюзия, что кризисные тенденции обойдут стороной рынок коммерческой недвижимости. Но ценовая коррекция цен коснулась даже бизнес-центров класса А – ставки в них понизились с 20-25 до 18- 22 евро/кв. м.. Класс Б подешевел почти на треть и около 20 % площадей в этом сегменте невостребован. Соответственно сокращаются сроки договоров аренды.
 
«Ранее все эксперты в Латвии рассчитывали на то, что рынок недвижимости сможет  выйти из кризиса в течение 2-3 лет. Теперь все чаще называются новые сроки – 3-4 года»,- заключает эксперт.

Компания "SV Development"