В течение последних нескольких месяцев положение дел на индийском рынке недвижимости постепенно ухудшалось, и аналитики с неохотой говорят о возможных сроках его восстановления.

Уверенность инвесторов понизилась, а постоянные негативные комментарии только усугубили проблему доступности и высоких процентных ставок по закладным. Таковы данные последнего исследования Motilal Oswal Financial Services.

Согласно докладу компании, покупатели сторонятся новых проектов и не хотят вкладывать деньги в строящиеся здания, если их ввод в эксплуатацию не запланирован на ближайший год.

Инвесторы полагают, что в среднесрочном периоде возможно дальнейшее падение цен. К тому же, многие сомневаются, что в нынешних условиях девелоперы в состоянии выдерживать сроки. Число предпродажных заказов, которые всегда были важным источником покрытия расходов на строительство, может заметно уменьшиться.

Кроме того, прейскурантные цены больше не несут никакой нагрузки, потому что застройщики, работающие над проектами или объявившие об их начале, предлагают скидки в 30-50% по отношению к ценам в прейскуранте. Тем не менее, они не хотят официально снижать свои цены, так как не считают, что это поможет привлечь больше покупателей, а скорее, лишь ухудшит ситуацию, потому что покупатели станут ждать дальнейшего снижения цен.

По мнению консалтинговых компаний, улучшение спроса возможно в Мумбае, Бангалоре, Хидерабаде и Дели. Однако вряд ли стоит рассчитывать, что это произойдет в одном из ближайших кварталов, отмечает сайт Arendator.ru.

Компания "SV Development"