Дешеву дачу треба шукати самому. Агентства здають столичнi котеджi за 35 тисяч доларiв

Котеджi бiля самого Днiпра в Осокорках влiтку здають по 6–8 тисяч доларiв за мiсяць

Киянка Iрина Дуцик, 36 рокiв, на червень орендувала дачу в селi Пiрнове, за 36 км вiд Києва на правому березi Десни.

— Iдею пiдкинула подруга з чоловiком, — розказує Iрина. — Вирiшили замiсть моря поїхати на Десну. Вiд Києва близько. Тихо, людей мало. Шукати почали в лютому. Замолоду я бувала в Пiрновому на базi вiдпочинку. Подзвонила туди. За кiмнату на два мiсця беруть 90 гривень за добу. Харчування — за власний кошт. Мiсяць такого вiдпочинку нам не по кишенi.

Двi родини вирiшили зняти на мiсяць-два дачу або сiльську хату.

— У нас своя дача є пiд Бородянкою, — веде далi. — Але добиратися туди пiвтори години. Нi ставка, нi лiсу поблизу нема. Звичайнi шiсть соток iз вагончиком.

Почали обдзвонювати агенцiї нерухомостi. Варiантiв мало. Двiчi друзi Iрини Ярослав та Марина їздили оглядати дачi, якi можна орендувати. Всюди є газ, але вода — в криницi або зi свердловини. У будинку на 2–3 кiмнати, виставленому за $500 на мiсяць, старi меблi. Лiтнiй душ i вбиральня надворi. Хоча в оголошеннях пишуть: ”будинок з усiма вигодами”. В однiй iз поїздок брокер зiзналася, що бачить цi дачi уперше.

— Щоб показати клiєнтовi об’єкт, треба виїжджати за мiсто, — каже керiвник вiддiлу оренди столичної агенцiї нерухомостi ”Планета Оболонь” Тетяна Котенко, 48 рокiв. — На це йде багато часу. Рiелтор отримує винагороду розмiром у половину цiни мiсячної оренди. Тому братися за дешевi варiанти ще й витрачати день на кожен огляд — невигiдно. Втiм, через агентство i за 500 доларiв нiчого бiля Києва тепер не знiмете. Будинки бiля води та лiсу розбирають у першу чергу. Дешевшi варiанти людинi доведеться шукати самотужки.

В Осокорках — дачному передмiстi на лiвому березi столицi — двоповерховий будинок на 250 кв. м iз сучасним ремонтом, новими меблями, басейном, сауною i барбекю посеред двору виставили по $6 тис. за мiсяць. Поряд — Днiпро. До станцiї метро Славутич iти не бiльше 10 хв. пiшки. На метро або легковиком до центру мiста можна доїхати за 15 хв. Це дешево, запевняє по телефону брокер. Господарi хочуть здати будинок чим швидше. Iнакше за такий запросили б не менше $8 тис. За 5 км вiд метро Славутич цегляну трикiмнатну двоповерхiвку на 70 ”квадратiв” iз гаражем, газом та всiма вигодами можна орендувати за $450 на мiсяць.

— Вiддаленi дачi на Осокорках рiдко орендують саме для лiтнього вiдпочинку, — пояснює вiце-президент Спiлки фахiвцiв iз нерухомого майна Києва Iгор Однопозов, 42 роки. — До водойми далеко. А в п’ятницю на Садовiй — вулицi, що проходить через весь дачний масив — тянучка. Кiлометр можна їхати пiвгодини. Дачнi будинки на Осокорках найчастiше знiмають групи приїжджих заробiтчан.

Родинi з дiтьми варто вибрати на лiто будинок iз автономним опаленням, вважає Тетяна Котенко. Це на випадок рiзкого похолодання. У такому будинку зазвичай є санвузол iз гарячою водою, новi меблi. Дешевше, як за $1000, такi будинки не здають.

Найдорожчi в Києвi будинки — в Кончi-Заспi. За $20–35 тис. можна мiсяць пожити в триповерховому палацi на 1,5–2 тис. кв. м iз п’ятьма спальнями, сауною, кiнотеатром, бiльярдною i тренажерним залом. У камiннiй залi — телевiзор iз великим екраном. Один басейн у дворi. У пiдвалi — басейн-джакузi. Є гараж на двi машини. Днiпром до такого будинку можна пiдплисти на катерi.

— У Києвi масово орендувати будинки на лiтнi мiсяцi почали два роки тому, — каже Тетяна Котенко. — Попит є, а пропозицiя мала. Цiни, як бачите, захмарнi. Дорогу нерухомiсть орендують iноземцi та iногороднi бiзнесмени.

Марина та Ярослав пiсля пiвтора мiсяця пошукiв проводити вiдпустку на орендованiй дачi вiдмовилися. Укотре поїдуть на море. А Iрина Дуцик зараз вiдпочиває у Пiрновому. Дешевий будинок пiд дачу знайшла сама.

— З’їздила в село у травнi, напитала селян, хто хату або дачу може здати, — розказує жiнка. — I знайшла — по 25 гривень за день. Воду качаємо насосом. Зручностi надворi, душ лiтнiй. Але ми ходимо купатися на Десну. Я з донькою сплю в однiй кiмнатi, мої батьки — в другiй. Куховаримо й обiдаємо на великому ґанку.

У селi є будинки з вигодами. Такi можна зняти вiд $10 за добу.

Источник: http://www.gpu-ua.info