Котировки двух крупнейших в Великобритании компаний коммерческой недвижимости, Land Securities Group и British Land, понизились на торгах в Лондоне после того, как аналитики Morgan Stanley заявили о возможности их падения до минимальной с 1995 года цены.

Акции Land Securities подешевели на 6,7%, а ценные бумаги British Land - на 8,5%. Команда лондонских аналитиков во главе с Мартином Алленом понизила рейтинг компаний в связи с "обеспокоенностью", которую у них вызывают сделки с использованием финансового рычага, сообщает "Arendator.ru ".

Из-за нехватки заемных средств число сделок с недвижимостью заметно снизилось, и британские компании не могут выручить достаточно средств от продажи своей собственности. В связи с этим им стало сложнее погашать долги. На фоне таких негативных изменений индекс недвижимости FTSE 350 за полгода упал на 30%.

"Чтобы акции британских компаний недвижимости снова пошли вверх, банки должны вплотную заняться проблемой кредитования сделок с коммерческой собственностью", - отметил Аллен.

Банк Morgan Stanley понизил рейтинг Land Securities, крупнейшего в Великобритании инвестиционного траста недвижимости исходя из рыночной стоимости, а также компании Brixton с "выше среднерыночного" до "среднерыночного". Что касается British Land, крупнейшего в стране траста недвижимости по размеру активов, его рейтинг был уменьшен со "среднерыночного" до "ниже среднерыночного". Прогнозная цена акций British Land на ближайшие 12 месяцев составляет 340 пенсов, что является минимальным значением за последние 15 лет, отмечает "Блумберг".

Аналитики Morgan Stanley предсказывают, что акции компаний недвижимости континентальной Европы могут упасть еще на 30%.

Компания "SV Development"