Правительство США выделяет средства, чтобы предотвратить потерю американцами их домов и выселения. Минфин и Федеральная корпорация страхования вкладов (FDIC) обсуждают план выделения $50 млрд. на гарантии по ипотечным кредитам на сумму $500 млрд.

Программа гарантий по ипотечным кредитам будет обеспечена средствами, выделяемыми в рамках так называемого плана Полсона по спасению американской финансовой системы общей стоимостью $700 млрд. Американские власти решили перенаправить часть средств, выделяемых на помощь банкам, на жилищный рынок, после того как, по данным RealtyTrac, стало известно, что число отчуждений жилья за невыплаты по ипотеке в третьем квартале 2009 г. выросло по сравнению с тем же периодом прошлого года на 71% в достигло 266 тыс. домов, пишут "Экономические известия".

Согласно этому плану гарантий по ипотечным вкладам, ипотечные компании обяжут реструктурировать имеющиеся кредиты, исходя из возможностей заемщиков платить по займам. В обмен на государственные гарантии банки должны будут на пять лет сократить ставки по ипотечным кредитам до приемлемого уровня. По некоторым данным, госгарантии также могут быть распространены на получение второго кредита, чтобы заемщики могли рефинансировать существующие долги. В случае невыплат по этим ипотечным кредитам, правительство США может взять часть убытков на себя.

Ожидается, что программа государственного гарантирования ипотечных кредитов поставит до 3 млн. американских домовладельцев в приемлемые условия выплаты по своим ипотечным обязательствам. Управление новой программой возьмет на себя Федеральная корпорация страхования вкладов. Руководство корпорации объявило, что новый план спасения даст правительству возможность установить четкие стандарты по модифицированию ипотечных заимствований и гарантировать обязательства, отвечающие этим стандартам.

В случае принятия, план станет крупнейшей государственной программой по модификации ипотеки в США. Ранее американские власти полагались на добровольные программы снижения ставок по ипотечным кредитам отдельными банками. Так, Bank of America в рамках урегулирования исков от 11 американских штатов выделил $8,4 млрд. на облегчение обязательств по кредитам 400 тыс. заемщиков. В свою очередь глава Федеральной корпорации страхования вкладов Шейла Бэйр заявила, что "гарантии по кредитам могли бы быть использованы в качестве стимула к их модификации для компаний, обслуживающих эти кредиты".

Планы властей США по оказанию помощи ипотечному рынку одобряют и эксперты. "Если этот план будет принят, то эффект будет очень значительным: он сохранит дома американцам, ускорит стабилизацию в жилищном секторе, снизит уровень плохих долгов в экономике как в форме самих кредитов, так и в виде ипотечных облигаций, поддержит уровень потребления. Все это поможет экономике, в конечном счете, сдержать масштабы рецессии",— говорит аналитик компании Aite Group Алоис Пиркер.

Компания "SV Development"