Уровень продаж на рынках недвижимости Дубая и Абу Даби замер, а цены на вторичном рынке жилья впервые начали снижаться из-за воздействия глобального финансового кризиса, сообщают профессионалы местного рынка недвижимости.

Рынок недостроенной недвижимости принял на себя самый тяжелый удар, так как большинство спекулянтов сейчас не могут внести первоначальный депозит из-за трудностей с финансированием. Но даже если им удается приобрести недвижимость – ее сейчас крайне трудно продать, так как у конечных покупателей также существуют проблемы с обеспечением кредита, сообщает ЗагранДом.ру.

«Это продолжается уже неделю. Я вижу, что цены упали на 10% повсюду, даже в таких проектах, как Dubai Marina и Downtown Burj Dubai», - говорит Халед Елкассим, менеджер по продажам в дубайской риэлтерской компании ААА.

«Фактически, весь вторичный рынок сейчас торгует по ценам, которые ниже, чем до начала финансового кризиса», - говорит Карен Лэй, менеджер по маркетингу компании LLJ Properties из Абу Даби.

Самая трудная ситуация сейчас у тех спекулянтов недвижимостью, которым удалось найти финансирование на один или два первоначальных взноса, иногда с помощью персонального займа, в надежде продать свои объекты с прибылью. Сейчас все они снижают свои цены.

«Если они не могут себе позволить следующий платеж и не могут продать недвижимость, в которую они инвестировали, тогда у них действительно большие проблемы», - говорит Уолтер Харт, управляющий директор компании Humberts International.

Компания "SV Development"