По сообщению центрального банка Черногории (CBCG), ожидается, что спрос на недвижимость на Адриатическом побережье Черногории в следующем году снизится или остановится на текущих уровнях под влиянием глобального финансового кризиса, приведшего к росту кредитных ставок и раздутым ценам на недвижимость.

Спрос на недвижимость упал в первой половине 2008 года по сравнению с тем же периодом 2007 года, говорится в обзоре банка, посвященного состоянию внутреннего рынка недвижимости, составленному на основании данных опроса 15 самых крупных агентств недвижимости, наиболее активных на Адриатическом побережье страны. Результаты обзора представлены на вебсайте центрального банка.

По данным обзора, около 64% респондентов ожидают, что цены на недвижимость на Адриатическом побережье Черногории упадут в наступающем году, в то время как 36% полагают, что цены останутся на своих текущих уровнях. Ни один из опрошенных не ожидает повышения цен в 2009 году, сообщает Курортная недвижимость.

“Более реально ожидать, что в ближайшей перспективе спрос упадет быстрее чем цены,” - говорится в обзоре.

Падение цен могло быть вызвано ростом процентных ставок или остановкой в их тенденции к снижению из-за финансового кризиса, снижением интереса зарубежных инвесторов, испытывающих нехватку финансовых ресурсов, неоправданно высокой ценой на недвижимость и возможным изменением интереса инвесторов в пользу другой страны Адриатического побережья - Албании.

По данным банка, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в первой половине 2008 года в Будве, одном из наиболее популярных городов Адриатической части Черногории, составила 3258 евро, по сравнению с 940 евро в 2004 году. Средняя цена за квадратный метр в столице Подгорице, расположенной в центральной Черногории, неожиданно выросла на 2.4% по сравнению с маем прошлого года до 1738 евро.

Центральный банк Черногории опубликовал следующие цены на жилую недвижимость в странах Сербия, Хорватия, Албания, Словения, Босния, Македония и Черногория:

Страна (город)	Цена на среднее число в евро/кв. м.
Сербия (Белград - центр)	2357
Сербия (Белград, Доркол - старая часть города)	3138
Хорватия (Загреб - центр)	2784
Хорватия (Дубровник - старый город)	5379
Хорватия (Дубровник - окрестности)	3255
Албания (Тирана)	722
Албания (Дуррес)	637
Босния (Сараево - центр)	1778
Македония (Скопье)	886
Македония (Охрид)	1246
Словения (Любляна - центр)	3566
Черногория (Подгорица - центр)	1738
Черногория (Будва)	3232
Черногория (Герцег Нови)	2615

Компания "SV Development"