Рынок США будоражит информация о составляемом списке реализуемой недвижимости компании AIG, 16 млрд. долларов активов которой, составляла как раз недвижимость.

Масла в огонь подлила Национальная организация риэлтеров США (NAR), сообщившая, что падение цен на дома в августе достигло рекордной отметки.
  
Относительно средних годовых показателей продажи домов снизились на 2,2%. Среднестатистическая цена на дом упала на 9,5% и теперь составляет $203100. При этом наблюдается избыток предложений о продаже. 2 из 5 домов продаются потому, что их хозяевам грозит лишение права выкупа их по закладной. А каждый 57-й американец уже лишился дома, сообщает Глобалист.

Экономисты предсказывают, что продажи недвижимости в дальнейшем упадут до 4,93 миллионов. Ранее называлась другая цифра – 5,02 миллиона.

Количество заключаемых договоров об ипотеке тоже значительно упало, что произошло из-за роста процентов по ссудам, заставивших обывателей отказаться от рефинансирования. Ипотечная активность упала на 10,6%, количество запросов о рефинансировании снизилось на 11,2%.

Президент США Джордж Буш выступил сегодня со специальным обращением к нации по поводу финансового кризиса, разразившегося в американской экономике и быстро перекинувшегося на другие рынки и страны. Одной из главных причин кризиса Буш считает неконтролируемый приток иностранных инвестиций, позволивший американским компаниям наводнить внутренний рынок неликвидными кредитами под низкие процентные ставки.

“Легкие кредиты и уверенность в том, что цены на недвижимость будут только расти, привели к неправильным решениям, и многие кредиторы предоставляли средства заемщикам, не проверяя их платежеспособность”, - заявил Буш.

Пикантность ситуации в том, что страховая компания AIG, которой администрация Буша решила помочь не утонуть, владеет приличной недвижимостью, которую, судя по всему, сейчас попытаются продать. Общая площадь недвижимости прогоревшей AIG составляет 53 млн. кв. футов, включающих в себя фешенебельный офис компании на Фенчерч Стрит (Fenchurch Street) в Лондоне (London) и 66 этажное здание 1930 года постройки в Манхетене (Manhattan).

А объявленный банкротом банк Леман Бразерс (Lehman Brothers) владеет большим жилым фондом в Бостоне (Boston) и Нью-Йорке (New York), а также существенными земельными участками в Калифорнии (California). Все это великолепие вероятнее всего будет помещено на рынок по низким ценам в отчаянной попытке компаний с аккумулировать хоть какую то наличность могущую заткнуть их финансовые дыры.

Компания "SV Development"