По данным CB Richard Ellis Group, к 2015 году инвестиции государственных фондов в коммерческую недвижимость могут вырасти до $725 млрд. Это произойдет за счет диверсификации активов, ведь сейчас они состоят, в основном, из акций и облигаций.

Не исключено, что в ближайшие семь лет фонды увеличат долю инвестиций в собственность с 4% до 7%. Такие цифры приводятся в докладе крупнейшего в мире брокера коммерческой недвижимости. Абу-Даби, Норвегия, Саудовская Аравия, Сингапур и Китай обладают самыми большими фондами.

"Недвижимость привлекательна тем, что она приносит доходы, подобно облигациям, и может расти в цене точно так же, как акции, - сказал главный экономист Richard Ellis Рэй Торто. - В сложных условиях престижные активы становятся вполне доступными".

Из-за скудного финансирования и замедления мировой экономики цены на коммерческую собственность падают. По данным Moody's/REAL Commercial Property Price Indices, стоимость американской недвижимости в марте-июне непрерывно снижалась, и сейчас она на 12% ниже, чем в октябре прошлого года, когда был зафиксирован ее пик.

С конца 2006 года акции европейских компаний недвижимости подешевели на 37% и до восстановления в 2009 году могут упасть еще на 10%. Такой прогноз сделали в начале сентября аналитики JPMorgan Chase & Co.

Около половины денег, которые государственные фонды могут вложить в собственность, придется на покупку зданий, тогда как еще 30% средств будут инвестированы в фонды частных акций и частные инвестиционные трасты. В долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью, будет инвестировано порядка 25% всех денег, сообщает Арендатор.

Компания "SV Development"