(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Головна / Статистика / Опитування / Наймачі заворушилися

Наймачі заворушилися

Как изменится курс доллара к гривне в 2017 году?  Голосувати
6.41% (209)
1USD – до 26 грн.
6.14% (200)
1USD – 26-27 грн.
26.36% (859)
1USD – 27-28 грн.
31.08% (1013)
1USD – 28-30 грн.
30.01% (978)
1USD – свыше 30 грн.
Что будет с ценами на квартиры в недостроенных домах в 2017 году?  Голосувати
10.02% (227)
Не изменятся.
7.02% (159)
Вырастут до 3%.
10.11% (229)
Вырастут до 5-7%.
11.56% (262)
Вырастут до 10-12%.
17.43% (395)
Вырастут на 12-15%.
43.87% (994)
Снизятся до 10%.
Что будет с ценами на готовые квартиры в 2017 году (вторичный рынок)?  Голосувати
15.34% (401)
Не изменятся.
7.42% (194)
Вырастут до 3%.
9.87% (258)
Вырастут до 5-7%.
11.74% (307)
Вырастут до 10-12%.
17.25% (451)
Вырастут на 12-15%.
38.37% (1003)
Снизятся до 10%.
Что будет с ценами аренду квартир в 2017 году (Города-миллионники)?  Голосувати
11.16% (230)
Вырастут до 5%.
9.95% (205)
Вырастут до 5-7%.
15.62% (322)
Вырастут до 10-12%.
18.49% (381)
Не изменятся.
18.2% (375)
Снизятся до 10%.
26.59% (548)
Снизятся более чем на 10%.
В условиях последствий финансового кризиса, куда вкладывать деньги?  Голосувати
5.4% (127)
Квартиры в новостройках (дом не достроен).
26.55% (624)
Готовые квартиры (вторичный рынок).
18.51% (435)
Покупать землю в пригороде.
10.3% (242)
Банковские депозиты.
4% (94)
Ценные бумаги.
35.23% (828)
Хранить дома.
Когда будут достроены «замороженные» дома?  Голосувати
4.73% (78)
В 2017 году.
6.06% (100)
В 2018 году.
17.33% (286)
В 2019 году.
32.3% (533)
В 2020 году.
39.58% (653)
Никогда не будут достроены.
Если заемщик не сможет погасить кредит, что будут делать банки?  Голосувати
38.72% (618)
Продавать залоговые квартиры без согласия заемщика.
12.84% (205)
Продавать залоговые квартиры с согласия заемщика.
21.68% (346)
Дадут отсрочку по погашению кредита.
26.75% (427)
Дадут отсрочку, но увеличат проценты по кредиту.
Что ожидать инвесторам, которые вложили деньги в «замороженные» дома?  Голосувати
77.56% (743)
Застройщик предложит доплатить.
22.44% (215)
Достроит квартиры без дополнительной платы.

Наші проекти

 
Регіон: Київська область
 
Кількість будинків: 1979
 
Площа ділянки: 300 га.
 
 
Регіон: Київська область
 
Кількість будинків: 600
 
Площа ділянки: 142 га.
 
 
Регіон: Київська область
 
Кількість будинків: 1311
 
Площа ділянки: 180 га.
 
 
Регіон: Київська область
 
Кількість будинків: 499
 
Площа ділянки: 119 га.
 

10.03.2010

Наймачі заворушилися


УКРАЇНА, 10 бер. - SV Development. Очікування весни активізувало ринок оренди київських квартир. Аналітики відзначають, що на якісне житло з гарним місцем розташування і транспортною розв'язкою навіть трохи зросли ціни. Однак хороше житло економ-класу за прийнятну ціну найняти дуже нелегко.

За даними агентства нерухомості Real Druzi, у першій половині місяця рівень активності квартиронаймачів був досить невисоким і за кількістю дзвінків і переглядів наближався до показників січня. Однак з другої половини лютого ринок оренди помітно активізувався, хоча сама структура попиту не змінилася. В агентстві відзначають, що частка угод у сегменті "економ" у лютому становила 64%, що на 4% більше, ніж у січні, пише Економічні вісті.

В АН "Планета Оболонь" стверджують, що в них у лютому кількість заявок на оренду житла зросла, а кількість квартир в базі даних зменшилася. "Знайти зараз прийнятну за ціною і якістю квартиру в районах з гарною транспортною розв'язкою та розвинутою інфраструктурою вельми непросто. Як наслідок цього, в окремих сегментах ринку намітилася тенденція невеликого зростання цін", - говорять аналітики "Планети Оболонь". Вони кажуть, що ще одним наслідком такої зміни співвідношення попиту і пропозиції стало зниження часу експонування найбільш популярних типів квартир.

"Вимивання" подібних квартир призводить до того, що статистика цін пропозицій стала більше залежати від об'єктів, які з тих чи інших причин "зависли". У більшості випадків це квартири, ціни на які не відповідають їх якості або місцю розташування. Але серед них зустрічаються і квартири, відомості про яких застаріли ", - додають експерти компанії у своєму лютневому звіті.

Цю тенденцію відзначають і в Real Druzi. За даними компанії, у минулому місяці одно-і двокімнатні квартири економ-класу, які пропонуються до оренди за адекватною ціною, здавалися в середньому за 1-2 дні, тоді як у січні середні терміни експозиції таких об'єктів становили 2-4 дні.

"При цьому цінова динаміка орендних ставок на ринку оренди житлової нерухомості Києва в лютому була неоднозначною. Якщо в першій половині місяця ставки оренди житла залишалися практично незмінними, то з другої половини місяця частина власників підвищила вартість оренди в середньому на 1-12%", -- говорять у компанії і прогнозують, що в березні, імовірніше за все, продовжиться тенденція активізації ринку оренди житла, що намітилася з другої половини лютого. У структурі попиту істотних змін не передбачається.

"У січні-лютому поточного року в сегменті житла економ-класу орендні ставки підвищилися приблизно на 10-15% у порівнянні з груднем 2009 Мінімальний ціновий поріг оренди столичного житла минулого місяця склав 3000 грн. Орендувати житло за 2500 грн. Було досить складно вже в листопаді-грудні 2009 р. При цьому власники практично відмовлялися від торгу, що пов'язано з високим попитом: 4-5 переглядів в день гарантують здачу об'єкта за 1-3 дні. Загалом кількість угод невисокою цінової категорії становить 64-69% від загальної кількості ", - розповіла" i "провідний спеціаліст з нерухомості сету оренди № 1 Кловського філії АН" Благовіст "Світлана Виговська.

Подорожчання вартості найму квартир часто торкнулося лише нових угод і якісних квартир з гарним місцем розташування. Більшість орендодавців намагаються не втрачати постійних мешканців. Щоб знайти нових - доведеться постаратися. Як писали "i", на ринку безліч недорогих квартир, що пустують середньої якості, а часто і в поганому стані. На таке житло ставки оренди не тільки не ростуть, а іноді і падають. Хоча тут все залежить від власника і того, як майбутній наймач орієнтується в цінах.

"Орендарі з грошима орієнтуються на житло високої якості. Ті, у кого доходи не дуже високі, змушені орієнтуватися на малогабаритні квартири. Але при цьому, як правило, обирають лише облаштовані квартири з ремонтом", - резюмують аналітики "Планети Оболонь".

Скільки коштує зняти недорогу квартиру в столиці

За даними консалтингової компанії SV Development, середня вартість оренди одно-, трикімнатних квартир у Києві дещо зросла - на 0,48% і становить $ 441 за квартиру на місяць. При цьому однокімнатну квартиру в Печерському районі орендували в середньому за $ 455/месяц, у Шевченківському - за $ 360/месяц, а в Солом'янському знімали за $ 284/месяц. Жити в Оболонському районі в лютому коштувало $ 320/месяц за однокімнатну квартиру, а на Подолі - $ 276/месяц. При цьому найдешевші "одинички" економ-класу були традиційно в Деснянському районі.

В АН "Планета Оболонь" наводять такі цифри: "У центральних районах ціна оренди на квартири економ-класу варіювалася від 3 тис. до 5 тис. грн. В інших районах нижній ціновий діапазон складає 2200 грн., Верхній - трохи не дотягує до 4000 грн. за однокімнатні, 3000-4300 грн. за двокімнатні та 3500-5500 за трикімнатні. Вартість змінюється в основному за рахунок віддаленості від метро та наявність транспортної розв'язки ".

"Однокімнатні квартири на масивах орендувалися за ціною 2600-3500 грн. В місяць, а двокімнатні - 3500-4800 грн. В місяць. Найбільш затребуваним було житло, розташоване на масивах Шулявка, Солом'янка, Оболонь, Святошин, Осокорки, Позняки, Лук'янівка, Татарка .

У центрі найбільшим попитом користувалися однокімнатні квартири за ціною орендних ставок 4700-5500 грн. і двокімнатні - за ціною оренди 5000-6000 грн. в місяць ", - відзначають експерти Real Druzi в аналітичному звіті за підсумками лютого.

"В" вбиті квартири "погоджуються йти лише люди, доходи яких не дозволяють претендувати на щось краще. Є чималий попит на кімнати в загальних квартирах і навіть ліжко-місця. І це цілком зрозуміло, враховуючи, що зарплата багатьох приїжджих не перевищує 2000 грн. в місяць. Таке розшарування ринку триває вже досить довго, і, швидше за все, продовжиться і в майбутньому ", - зазначають фахівці" Планети Оболонь ".

Консалтинговая компания "SV Development"