Загальна інформація

Котеджне містечко «Рославичі» - це європейське житло в екологічно чистому куточку природи в 20 км від межі Києва. Містечко розташоване на земельній ділянці загальною площею 11,78 га.

Працювати в місті і жити за його межами стало нормою для всього цивілізованого світу. Життя далеко від шуму і суєти, божевільних швидкостей мегаполісу благотворно впливає на здоров'я, утихомирює серце і розташовує до творчості у кожній із сфер діяльності.

«Рославичі» - це те місце, де Ви можете по-справжньому усамітнитися, розслабитися і відпочити. Свіже повітря вдихне в Вас силу, позитивний заряд і життєву енергію. Ми пропонуємо затишні і компактні ділянки з котеджами, де всі зручності знаходяться «під рукою».

Власний ділянку в нашому містечку - це запорука недоторканності Вашого приватного життя, так необхідний для відпочинку і спокою духу. Переселившись за місто, Ви не просто забезпечите собі належний рівень незалежності, але й придбаєте недоступну для городянина можливість щодня насолоджуватися тишею і спокоєм.

Чому «Рославичі»?

10 причин, по яких потрібно вибрати нас:

• Котеджне містечко «Рославичі» знаходиться в екологічно чистому районі.

• Мальовнича місцевість, за яку Рославичі називають «Васильківськими Карпатами».

• Відмінна транспортна розв'язка.

• Використання при будівництві сучасних екологічно чистих, натуральних матеріалів.

• Використання енергозберігаючих технологій.

• Демократична ціна.  

• Можливість розстрочки або кредиту під низькі відсотки.

• Висока швидкість будівництва.

• Можливість вибору проекту котеджу і ділянки.

• Розвинена інфраструктура, яка забезпечить максимум комфорту для проживання у містечку.

РОЗТАШУВАННЯ

Котеджне містечко «Рославичі» розташований у Васильківському районі Київської області
в 20 км від межі Києва, на території в 11,78 га.

Координати GPS: 50.23655, 30.45988

Як доїхати:

по Одеській трасі до розв'язки Глеваха, далі по трасі Глеваха-Підгірці.
Від межі м. Києва 23 км.
 
Як доїхати:

за новою Обухівській трасі, у селищі Підгірці повернути праворуч.
Від межі м. Києва 21 км.

Генплан

Загальна площа селища (11,78 га) розбита на ділянки від 0,08 га до 0,12 га для розміщення шести видів проектів котеджів.
 
У даний момент побудована і введена в експлуатацію I чергу, в яку увійшли 20 котеджів та адміністративний корпус.

Також на території комплексу заплановано створення розвиненої інфраструктури,
яка дозволить забезпечити максимум комфорту для проживання у містечку.

ТЕХНОЛОГІЇ

Найважливішим аспектом нашої концепції є якість. Ми проробили величезну роботу з вибору матеріалів і обладнання з метою створити якісну одиницю товару - котедж. При будівництві й обробці будинків ми використовували натуральні матеріали, застосували новітні будівельні технології.

Стіни

Стіни будинків зводяться із поризованих керамічних блоків Porotherm,
виробництва австрійського концерну Wienerberger.

Цей матеріал володіє рядом переваг:

- Відмінна термоізоляція (наприклад, стіни з блоків Porotherm 38 P + W замінює по своїх теплотехнічних характеристиках цегляну стіну товщиною 1,85 метри);

- Акумуляція тепла (тобто досить тривалий час утримують теплову енергію усередині приміщення);

- Природна сировина (глина);

- Пористість матеріалу, що дозволяє стінам дихати, що сприятливо позначається на мікрокліматі приміщень;

- Висока міцність М-100;

- Простота і швидкість монтажу;

- Хороші звукопоглинальні властивості;

- Вогнетривкість;

- Довговічність.

 З урахуванням кліматичних умов Київської області ми використовуємо для зовнішніх стін керамічні блоки товщиною 380мм з додатковим зовнішнім утепленням мінеральною ватою.

Дах  

В якості покрівельного матеріалу даху використовується натуральна цементно-піщана черепиця Франкфурт Lumino виробника «Braas». Це екологічно чистий матеріал, якому прісущность унікальне об'єднання фізико-механічних і експлуатаційних характеристик. Черепиця «Braas» відповідає міжнародному стандарту якості ISO 9002. Виробник надає гарантію на черепицю 30 років. Термін експлуатації 100 років.

Газові котли

Котеджі обладнані конденсаційними газовими котлами німецького виробника
OERTLI.

Вікна

Віконні конструкції виготовляються за Вашим бажанням з 5-ти камерного металопластикового профілю або з клеєного євробрусу. Товщина склопакетів - 34 мм.

Мансардні вікна

Мансардні вікна - виробник Roto (Німеччина). Система мансардних вікон ROTO - це результат тридцяти років розвитку і відповідності очікуванням споживачів усього світу. Сучасні технічні рішення і дизайн, безпека і зручність експлуатації - ось незмінні переваги мансардних вікон ROTO. У надійності мансардного вікна і комфорті його експлуатації протягом багатьох років вирішальну роль грає клас використовуваних механізмів. ROTO є світовим лідером у конструюванні та виробництві віконної і дверної фурнітури.

Інженерні мережі

Всі котеджі підключені до інженерних мереж (газ, електрика (25 кВт на одне домоволодіння), центральний водопровід, каналізація (локально)).

У зв'язку з відсутністю в даному районі центральної системи каналізації, кожен котедж локально обладнаний аераційної станцією очищення стічних вод. Ця система дозволяє досягти максимального рівня очищення стічних вод. Очищену воду можна використовувати для поливу, миття тротуарів і доріжок, а її надлишок направити в дренажну систему.

Центральний водопровід містечка бере свій початок зі свердловини глибиною 115 м. Вода відповідає всім санітарним нормам і стандартам.

ІНФРАСТРУКТУРА

Беручи до уваги потреби та вимоги майбутніх жителів містечка, ми створили всі умови для зручного та безпечного їх проживання, забезпечивши «Рославичі» розширеної інженерної та соціальною інфраструктурою. Інфраструктура котеджного містечка «Рославичі» продумана до найменших деталей. Вона дозволить її жителям проживати в повністю автономному режимі. Отже, що ж входить в інфраструктуру містечка ...

1. Сфера обслуговування:

• цілодобова охорона території селища з системою відеонагляду;

• організація контролю доступу в селище;

• власна житлово-комунальна служба з диспетчерською;

• хімчистка;

• аптечний пункт;

• банкомати;       

• автомийка;

• відкрита автостоянка;

• мінімаркет.

2. Сфера розваг:

• оздоровчий центр з басейном і тренажерним залом;

• спортивний майданчик з двома тенісними кортами і майданчик для мініфутболу;

• ресторан з баром;

• літнє кафе;

• дитячий майданчик.

Територія селища чудово упорядкована. Зелені насадження, освітлення у вечірній час ... Все це створює неповторну атмосферу затишку і спокою.

УМОВИ ПРИДБАННЯ

Продаж котеджів здійснюється з травня 2010 року.

Сьогодні до продажу пропонується 10 введених в експлуатацію домоволодінь

за ціною 9500 гривень за 1 кв.м. з урахуванням вартості земельної ділянки.

На котеджі ІІ черги діє спеціяльна пропозиція - 

7950 гривень за 1 кв.м. загальної площі домоволодіння.

Ціна земельної ділянки включена у вартість котеджу.