Вторичное жильё в Сингапуре медленно дешевеет
Цены на вторичные кондоминиумы и апартаменты в Сингапуре снизились в декабре 2018 года на 0,8% после роста на 0,3% в ноябре, показали данные портала недвижимости SRX Property.
Тем не менее, цены на вторичное жилье все еще растут по сравнению с 2017 годом: сейчас они на 7,5% выше, чем в декабре прошлого года. Понижательное давление оказывают охлаждающие меры, из-за которых снижается объем продаж: в ноябре количество сделок составило 479, что на 24% ниже, чем в ноябре (630), и на 50,7% меньше, чем в декабре 2017 года (972), сообщает The Business Times.
Руководитель отдела исследований и консалтинга OrangeTee & Tie Кристин Сан также отметила, что меры по охлаждению в июле затормозили рост цен. По ее словам, стоимость вторичного жилья непрерывно росла в течение первых семи месяцев 2018 года, увеличившись на 7,7% с января по июль. После пика в июле цены начали постепенно снижаться в пределах от нуля до -1% в месяц с августа по декабрь 2018 года. За последние пять месяцев прошлого года цены на вторичные квартиры упали на 1,4%.
Эксперт отметила, что откат спроса на жилье можно объяснить запуском новых проектов в последние месяцы, особенно в ноябре. Волна плохих новостей на экономическом фронте, таких как рост напряженности в торговле между США и Китаем, неопределенность на фондовом рынке и увеличение процентных ставок, также могли временно повлиять на покупательские настроения.
Что касается местоположения, то в декабре стоимость вторичной недвижимости в основной части центрального региона снизилась за месяц на 1,8%. На городских окраинах или в остальной части центрального региона цены упали на 0,5%, а в пригородах – на 0,6%. Ослабевает также и сингапурский рынок аренды.
Цены на вторичные кондоминиумы и апартаменты в Сингапуре снизились в декабре 2018 года на 0,8% после роста на 0,3% в ноябре.
Тем не менее, цены на вторичное жилье все еще растут по сравнению с 2017 годом: сейчас они на 7,5% выше, чем в декабре прошлого года.
Понижательное давление оказывают охлаждающие меры, из-за которых снижается объем продаж: в ноябре количество сделок составило 479, что на 24% ниже, чем в ноябре (630), и на 50,7% меньше, чем в декабре 2017 года (972).
Руководитель отдела исследований и консалтинга OrangeTee & Tie Кристин Сан также отметила, что меры по охлаждению в июле затормозили рост цен. По ее словам, стоимость вторичного жилья непрерывно росла в течение первых семи месяцев 2018 года, увеличившись на 7,7% с января по июль.
После пика в июле цены начали постепенно снижаться в пределах от нуля до -1% в месяц с августа по декабрь 2018 года. За последние пять месяцев прошлого года цены на вторичные квартиры упали на 1,4%.
Эксперт отметила, что откат спроса на жилье можно объяснить запуском новых проектов в последние месяцы, особенно в ноябре.
Волна плохих новостей на экономическом фронте, таких как рост напряженности в торговле между США и Китаем, неопределенность на фондовом рынке и увеличение процентных ставок, также могли временно повлиять на покупательские настроения.
Что касается местоположения, то в декабре стоимость вторичной недвижимости в основной части центрального региона снизилась за месяц на 1,8%.
На городских окраинах или в остальной части центрального региона цены упали на 0,5%, а в пригородах – на 0,6%. Ослабевает также и сингапурский рынок аренды.
СВІТ, 10 янв. - SV Development.
Вторичное
