Консультации по телефону: (095)-283-88-88, (067) 994-43-36 (24 часа в сутки)

Подробный бизнес-план строительства обычно необходим для предоставления руководству компаний или внешним инвесторам в качестве структурированного описания проекта и оценки его показателей.

Кроме того, бизнес план строительства объекта недвижимости будет очень полезен и людям, которые будут непосредственно заниматься реализацией проекта.

Бизнес-план строительства, разрабатываемый специалистами SV Development, представляет собой текстовый документ в формате MS Word объемом до 150 страниц и состоит из следующих разделов:

I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1. Меморандум о конфиденциальности;
2. Резюме проекта;
3. Общая характеристика компании-инициатора проекта.

II. МАРКЕТИНГОВАЯ ЧАСТЬ

1. Оценка месторасположения участка строительства;
2. Анализ рынка / сегмента недвижимости;
3. Описание проекта.

III. ОПЕРАЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

1. Программа строительства и реализации проекта;
2. Численность работающих, затраты на оплату труда;
3. Затраты на организацию строительства и продажу / сдачу в аренду;
4. План и стратегия маркетинга.

IV. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

1. Основные допущения и нормативы для финансово-экономических расчетов;
2. Смета затрат на проект;
3. Очередность застройки;
4. График освоения инвестиций;
5. Источники, объемы и сроки финансирования;
6. План продаж;
7. Пути максимизации доходной составляющей проекта;
8. Прогнозные отчеты о движении денежных средств.

V. АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1. Чистый приведенный доход (NPV);
2. Внутренняя норма доходности (IRR);
3. Доходность собственного капитала (ROE);
4. Период окупаемости инвестиций (PP);
5. Дисконтированный срок окупаемости инвестиций (DPP);
6. Коэффициент покрытия ссудной задолженности (DCR);
7. Точка безубыточности проекта (BEP);
8. Период возврата заемных средств (RP).
9. Количественный анализ рисков;
10. Качественный анализ рисков.
11. Сертификат качества бизнес-плана;
12. Список использованных источников;
13. Приложение.

    Приведенная выше структура бизнес-плана строительства объекта недвижимости может незначительно варьироваться в зависимости от особенностей проекта. В качестве приложения к текстовому документу Вам предоставляется финансовая модель.

Экспертная оценка недвижимости Киев (Украина)

Переход на главную страницу этой услуги

Консультации по телефону: (095)-283-88-88, (067) 994-43-36 (24 часа в сутки)