(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / Кто парализовал рынок недвижимости после избавления от «площадок Яценко»

Кто парализовал рынок недвижимости после избавления от «площадок Яценко»


 
05.02.2020

Кто парализовал рынок недвижимости после избавления от «площадок Яценко»


 

 

Кто парализовал рынок недвижимости после избавления от «площадок Яценко»
С начала февраля завершить сделки с недвижимостью в Украине практически невозможно. Проблема в оценке объектов, которые невозможно зарегистрировать на новой площадке Фонда госимущества Украины, пишет НВ Бизнес.
Борьба Фонда госимущества с площадками-посредниками для регистрации оценки привела к неожиданному результату. С 1 февраля принимать отчеты и определять реальную стоимость жилых и нежилых объектов необходимо через новую базу Фонда госимущества.
Но база не работает. Решить проблему обещают некие посредники за 3 тыс. грн.
История болезни
Правила проведения сделок с имуществом изменились в конце 2016 года после того, как Верховная Рада внесла изменения в ст. 172 Налогового кодекса и обязала Фонд госимущества создать единую базу отчетов оценщиков, наполнять ее и контролировать правильность оценки. Депутаты боролись с занижением стоимости оценки, что прямо влияет на налоговые поступления.
Перед проведением сделки нужно уплатить 1% от цены квартиры (должна быть не менее оценочной) в Пенсионный фонд, 1% — госпошлину. Если собственник владеет квартирой или домом менее трех лет, то дополнительно придется заплатить пошлину в размере 5% и 1,5% — военный сбор.
Фонд госимущества решил привлечь на рынок частные компании и выдал ключи доступа к Единой базе оценки четырем игрокам — Ви Ай Пи Департамент (обслуживает площадку Оценка. online), Профессиональная оценка (компания Про закупівлі), Экспресс Оценка (компания Акцепт онлайн) и Реестр оценка (информационно-консалтинговый центр АСБОУ). Ежегодно в Украине проводится примерно 500−700 тыс. сделок, что приносит собственникам площадок не менее 1 млрд грн.
Эти компании связывают с депутатом Антоном Яценко и экс-депутатом Виталием Хомутынником. Яценко ранее свою причастность к этим компаниям опровергал. Загрузить оценку в базу можно было за 1,8 тыс. грн, что вызывало протест среди риелторов. Претензии были и к качеству работы: некоторые объекты оценивались дороже, чем стоили реально и налогов участникам сделок приходилось платить больше.
О необходимости отказаться от посредников заговорили в прошлом году. Но ликвидировать площадки с первого раза не удалось. В Раде грянул скандал с так называемыми «площадками Яценко». Офис президента подозревал 11 депутатов партии Слуга народа в получении около $30 тыс. за то, чтобы не поддерживать профильный законопроект 2047д. Некоторые «слуги» проходили допрос на полиграфе, и после скандала документ все же приняли.
С 1 февраля площадки-посредники уже не могут работать с оценкой и Фонд госимущества предложил альтернативную площадку. На первом этапе, который продлится до июля, пользоваться новой системой могут только оценщики и нотариусы. С июля открыть базу планируется и для обычных пользователей, которые смогут самостоятельно получать отчеты об оценке и платить за это 51 грн.
Рынок замер
С начала февраля площадка ФГИУ не принимает оценки, рассказали НВ Бизнес семь собеседников — пять риелторов, нотариус и оценщик.
«Можно проводить сделки только по тем оценкам, которые были загружены в базу до 31 января этого года. Поэтому продавцы и покупатели ждут, сделки переносятся на более поздний срок», — рассказывает НВ Бизнес вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.
Проблемы с сервисом Фонда госуимущества приводят к непредвиденным последствиям, добавляет управляющий партнер консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. «По этой причине человек, который прилетел из Нью-Йорка, не смог вовремя вступить в наследство. Более того, ему пришлось сдавать билеты и ждать, пока система начнет работать», — рассказывает он. Страдают и продавцы, которым срочно нужно оформить сделку.
Ситуацией тут же воспользовались мошенники.
Читайте также:  Зарплата Лещенко и не только. Рассказываем, за что членам набсоветов крупнейших госкомпаний платят миллионы гривен
«У нас есть оценщик, у которого есть ключи доступа к базе данных и за 3 тыс. грн он сможет сделать оценку. Но не раньше пятницы. Лучше воспользоваться его услугами, поскольку база заработает еще не скоро», — сообщила НВ Бизнес нотариус, которая представилась Натальей. Анатолий Топал признает, что если базу к понедельнику не починят, то на рынке недвижимости начнется истерия.
Проблема действительно существует, признает Алексей Соболев, директор ГП Прозорро. Продажи, который занимается запуском базы ФГИУ. По его словам, у нотариусов есть доступ к базе, а у оценщиков — пока нет. «Предыдущие площадки не передали никакие данные, поэтому все приходилось делать самостоятельно и в сжатые сроки — за два месяца. Я думаю, что за несколько дней проблема будет решена», — говорит он и добавляет, что у посредников нет никаких ключей доступа к базе. Соболев говорит, что Фонд госимущества вероятно будет заказывать разработку отдельной базы данных, которая ориентировочно должна появиться во второй половине года.

С начала февраля завершить сделки с недвижимостью в Украине практически невозможно. Проблема в оценке объектов, которые невозможно зарегистрировать на новой площадке Фонда госимущества Украины, пишет НВ Бизнес.

Борьба Фонда госимущества с площадками-посредниками для регистрации оценки привела к неожиданному результату. С 1 февраля принимать отчеты и определять реальную стоимость жилых и нежилых объектов необходимо через новую базу Фонда госимущества.

Но база не работает. Решить проблему обещают некие посредники за 3 тыс. грн.

История болезни

Правила проведения сделок с имуществом изменились в конце 2016 года после того, как Верховная Рада внесла изменения в ст. 172 Налогового кодекса и обязала Фонд госимущества создать единую базу отчетов оценщиков, наполнять ее и контролировать правильность оценки. Депутаты боролись с занижением стоимости оценки, что прямо влияет на налоговые поступления.

Перед проведением сделки нужно уплатить 1% от цены квартиры (должна быть не менее оценочной) в Пенсионный фонд, 1% — госпошлину. Если собственник владеет квартирой или домом менее трех лет, то дополнительно придется заплатить пошлину в размере 5% и 1,5% — военный сбор.

Фонд госимущества решил привлечь на рынок частные компании и выдал ключи доступа к Единой базе оценки четырем игрокам — Ви Ай Пи Департамент (обслуживает площадку Оценка. online), Профессиональная оценка (компания Про закупівлі), Экспресс Оценка (компания Акцепт онлайн) и Реестр оценка (информационно-консалтинговый центр АСБОУ). Ежегодно в Украине проводится примерно 500−700 тыс. сделок, что приносит собственникам площадок не менее 1 млрд грн.

Эти компании связывают с депутатом Антоном Яценко и экс-депутатом Виталием Хомутынником. Яценко ранее свою причастность к этим компаниям опровергал. Загрузить оценку в базу можно было за 1,8 тыс. грн, что вызывало протест среди риелторов. Претензии были и к качеству работы: некоторые объекты оценивались дороже, чем стоили реально и налогов участникам сделок приходилось платить больше.

О необходимости отказаться от посредников заговорили в прошлом году. Но ликвидировать площадки с первого раза не удалось. В Раде грянул скандал с так называемыми «площадками Яценко». Офис президента подозревал 11 депутатов партии Слуга народа в получении около $30 тыс. за то, чтобы не поддерживать профильный законопроект 2047д. Некоторые «слуги» проходили допрос на полиграфе, и после скандала документ все же приняли.

С 1 февраля площадки-посредники уже не могут работать с оценкой и Фонд госимущества предложил альтернативную площадку. На первом этапе, который продлится до июля, пользоваться новой системой могут только оценщики и нотариусы. С июля открыть базу планируется и для обычных пользователей, которые смогут самостоятельно получать отчеты об оценке и платить за это 51 грн.

Рынок замер

С начала февраля площадка ФГИУ не принимает оценки, рассказали НВ Бизнес семь собеседников — пять риелторов, нотариус и оценщик.

«Можно проводить сделки только по тем оценкам, которые были загружены в базу до 31 января этого года. Поэтому продавцы и покупатели ждут, сделки переносятся на более поздний срок», — рассказывает НВ Бизнес вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.

Проблемы с сервисом Фонда госуимущества приводят к непредвиденным последствиям, добавляет управляющий партнер консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. «По этой причине человек, который прилетел из Нью-Йорка, не смог вовремя вступить в наследство. Более того, ему пришлось сдавать билеты и ждать, пока система начнет работать», — рассказывает он. Страдают и продавцы, которым срочно нужно оформить сделку.

Ситуацией тут же воспользовались мошенники.

Читайте также:  Зарплата Лещенко и не только. Рассказываем, за что членам набсоветов крупнейших госкомпаний платят миллионы гривен«У нас есть оценщик, у которого есть ключи доступа к базе данных и за 3 тыс. грн он сможет сделать оценку. Но не раньше пятницы. Лучше воспользоваться его услугами, поскольку база заработает еще не скоро», — сообщила НВ Бизнес нотариус, которая представилась Натальей. Анатолий Топал признает, что если базу к понедельнику не починят, то на рынке недвижимости начнется истерия.

Проблема действительно существует, признает Алексей Соболев, директор ГП Прозорро. Продажи, который занимается запуском базы ФГИУ. По его словам, у нотариусов есть доступ к базе, а у оценщиков — пока нет. «Предыдущие площадки не передали никакие данные, поэтому все приходилось делать самостоятельно и в сжатые сроки — за два месяца.

Я думаю, что за несколько дней проблема будет решена», — говорит он и добавляет, что у посредников нет никаких ключей доступа к базе. Соболев говорит, что Фонд госимущества вероятно будет заказывать разработку отдельной базы данных, которая ориентировочно должна появиться во второй половине года.

 УКРАИНА, 5 фев. - SV Development.   Кто

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс A
 
Площадь: 69 020 кв.м.
 
 
Регион: Харьков
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс A
 
Площадь: 13 302 кв.м.
 
 
Район: Бородянский
 
Количество домов: 106
 
Площадь участка: 46
 
 
Район: Броварской
 
Количество домов: 156
 
Площадь участка: 48,6 га
 

Опрос

Как изменится курс доллара к гривне в 2017 году?