(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / ГОЛОВНЕ НАУКОВО-ЕКСПЕРТНЕ УПРАВЛІННЯ АПАРАТУ ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ НЕ ПІДТРИМАЛО ЗАКОНОПРОЕКТ №2047-1 ВІД 13.09.2019

ГОЛОВНЕ НАУКОВО-ЕКСПЕРТНЕ УПРАВЛІННЯ АПАРАТУ ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ НЕ ПІДТРИМАЛО ЗАКОНОПРОЕКТ №2047-1 ВІД 13.09.2019


 
19.10.2019

ГОЛОВНЕ НАУКОВО-ЕКСПЕРТНЕ УПРАВЛІННЯ АПАРАТУ ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ НЕ ПІДТРИМАЛО ЗАКОНОПРОЕКТ №2047-1 ВІД 13.09.2019


 

 

ГОЛОВНЕ НАУКОВО-ЕКСПЕРТНЕ УПРАВЛІННЯ АПАРАТУ ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ НЕ ПІДТРИМАЛО ЗАКОНОПРОЕКТ №2047-1 ВІД 13.09.2019
Як зазначається у Висновку Головного науково-експертного управління Апарату Верховної Ради України від 15.10.2019 на проект Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційних схем у сфері оцінки об’єктів нерухомості шляхом діджиталізації розрахунку податкової вартості нерухомості» за №2047-1 від 13.09.2019 (народні депутати України О.А.Качура, М.С.Зуєв та інші), управління не підтримує внесений проект у запропонованому вигляді. Водночас зазначається, що в проекті реєстраційний номер №2047 проблема «ліквідації корупційних схем у сфері оцінки об’єктів нерухомості», на які спрямовані обидва проекти, згідно із пояснювальними записками до них, вирішена більш системно, у зв’язку із чим проект із реєстраційним номером №2047 було рекомендовано управлінням прийняти за основу.
Головне науково-експертне управління Апарату Верховної Ради України підготувало Висновок від 15.10.2019 на проект Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційних схем у сфері оцінки об’єктів нерухомості шляхом діджиталізації розрахунку податкової вартості нерухомості» за №2047-1 від 13.09.2019 (народні депутати України О.А.Качура, М.С.Зуєв та інші), у якому, зокрема, зазначається наступне:
«У законопроекті пропонується внести зміни до Податкового кодексу України (далі – ПК), відповідно до яких удосконалити деякі питання оцінки об’єкта нерухомого майна для цілей оподаткування.
Законопроект, що розглядається, є альтернативним до проекту Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів нерухомості» (реєстр. №2047 від 04.09.2019). Основною відмінністю внесеного проекту, порівняно з проектом реєстр №2047, полягає у тому, що в ньому пропонується визначати вартість об'єкта нерухомого майна не суб'єктом оціночної діяльності відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», а «авторизованим електронним майданчиком», під яким розуміється «авторизована Фондом державного майна України інформаційно-телекомунікаційна система».
Головне управління, розглянувши законопроект, вважає за доцільне зауважити, що концептуальні зауваження, висловлені до проекту реєстр. №2047 залишаються актуальними і для проекту реєстр. №2047-1.
Разом із тим зазначимо, що у проекті, що розглядається, не врегульовано питання правової природи «розрахунку податкової вартості» електронним майданчиком, методології «модуля електронної перевірки податкової вартості об’єкта нерухомості» та електронного майданчика, оплати вказаного розрахунку, «відповідальності» електронного майданчика, відповідальності нотаріуса у випадку помилкового або навмисного неправильного внесення інформації про об’єкт нерухомості та отримання розрахунку податкової вартості, не визначено поняття «податкова вартість», а також не міститься альтернативного механізму оцінки у випадку незгоди власника з результатами розрахунку, механізму оскарження результатів такого розрахунку. Вказані недоліки правового характеру обумовлені, в тому числі, й виключенням питань оцінювання майна із сфери дії Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», що не може бути підтримано. Зауважимо, що ПК регулює, зокрема, питання обчислення сум податку, а не визначення вартості нерухомого майна.
Враховуючи зазначене, Головне управління не підтримує внесений проект у пропонованому вигляді. На наш погляд, в проекті реєстр. №2047 проблема «ліквідації корупційних схем у сфері оцінки об’єктів нерухомості», на які спрямовані обидва проекти, згідно із пояснювальними записками до них, вирішена більш системно, у зв’язку із чим проект реєстр. №2047 було рекомендовано управлінням прийняти за основу».

Як зазначається у Висновку Головного науково-експертного управління Апарату Верховної Ради України від 15.10.2019 на проект Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційних схем у сфері оцінки об’єктів нерухомості шляхом діджиталізації розрахунку податкової вартості нерухомості» за №2047-1 від 13.09.2019 (народні депутати України О.А.Качура, М.С.Зуєв та інші), управління не підтримує внесений проект у запропонованому вигляді.

Водночас зазначається, що в проекті реєстраційний номер №2047 проблема «ліквідації корупційних схем у сфері оцінки об’єктів нерухомості», на які спрямовані обидва проекти, згідно із пояснювальними записками до них, вирішена більш системно, у зв’язку із чим проект із реєстраційним номером №2047 було рекомендовано управлінням прийняти за основу.

Головне науково-експертне управління Апарату Верховної Ради України підготувало Висновок від 15.10.2019 на проект Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційних схем у сфері оцінки об’єктів нерухомості шляхом діджиталізації розрахунку податкової вартості нерухомості» за №2047-1 від 13.09.2019 (народні депутати України О.А.Качура, М.С.Зуєв та інші), у якому, зокрема, зазначається наступне:

«У законопроекті пропонується внести зміни до Податкового кодексу України (далі – ПК), відповідно до яких удосконалити деякі питання оцінки об’єкта нерухомого майна для цілей оподаткування.

Законопроект, що розглядається, є альтернативним до проекту Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів нерухомості» (реєстр. №2047 від 04.09.2019).

Основною відмінністю внесеного проекту, порівняно з проектом реєстр №2047, полягає у тому, що в ньому пропонується визначати вартість об'єкта нерухомого майна не суб'єктом оціночної діяльності відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», а «авторизованим електронним майданчиком», під яким розуміється «авторизована Фондом державного майна України інформаційно-телекомунікаційна система».

Головне управління, розглянувши законопроект, вважає за доцільне зауважити, що концептуальні зауваження, висловлені до проекту реєстр. №2047 залишаються актуальними і для проекту реєстр. №2047-1.

Разом із тим зазначимо, що у проекті, що розглядається, не врегульовано питання правової природи «розрахунку податкової вартості» електронним майданчиком, методології «модуля електронної перевірки податкової вартості об’єкта нерухомості» та електронного майданчика, оплати вказаного розрахунку, «відповідальності» електронного майданчика, відповідальності нотаріуса у випадку помилкового або навмисного неправильного внесення інформації про об’єкт нерухомості та отримання розрахунку податкової вартості, не визначено поняття «податкова вартість», а також не міститься альтернативного механізму оцінки у випадку незгоди власника з результатами розрахунку, механізму оскарження результатів такого розрахунку. Вказані недоліки правового характеру обумовлені, в тому числі, й виключенням питань оцінювання майна із сфери дії Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», що не може бути підтримано. Зауважимо, що ПК регулює, зокрема, питання обчислення сум податку, а не визначення вартості нерухомого майна.

Враховуючи зазначене, Головне управління не підтримує внесений проект у пропонованому вигляді. На наш погляд, в проекті реєстр. №2047 проблема «ліквідації корупційних схем у сфері оцінки об’єктів нерухомості», на які спрямовані обидва проекти, згідно із пояснювальними записками до них, вирішена більш системно, у зв’язку із чим проект реєстр. №2047 було рекомендовано управлінням прийняти за основу».

 УКРАИНА, 19 окт. - SV Development.   ГОЛОВНЕ

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (1) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Район: Броварской
 
Количество домов: 156
 
Площадь участка: 48,6 га
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Торговый центр
 
Площадь: 12 000 кв.м.
 
 
Регион: Одесса
 
Тип объекта: Торгово-офисный комплекс
 
Площадь: 29 215 кв.м.
 
 
Район: Бориспольский
 
Количество домов: 195
 
Площадь участка: 25 га.
 

Опрос

Что будет с ценами аренду квартир в 2017 году (Города-миллионники)?