(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / Снос "хрущевок": юрист рассказал, кого защищает закон

Снос "хрущевок": юрист рассказал, кого защищает закон


 
10.11.2018

Снос "хрущевок": юрист рассказал, кого защищает закон


 

 

Снос "хрущевок": юрист рассказал, кого защищает закон
В вопросе сноса старых домов, в том числе и т.наз. "хрущевок", и строительства современных многоэтажек одним из главных камней преткновения является согласие всех жильцов. И даже несмотря на желание большинства владельцев квартир получить новое жилье, право отдельных людей, которые будут хотеть сохранить свою текущую жилплощадь, гарантирует закон.
Об этом в комментарии сайту "Сегодня" рассказал юрист по недвижимости Георгий Валиев.
По словам эксперта, в таких случаях вопрос по каждому из несогласных жильцов нужно будет решать через суд.
"Тут нормы (законодательства – Ред.) будут противоречить друг другу. Есть обоснованность права собственности на квартиру, и оно достаточно сильно. Без судебного решения какой-то общей практики не будет. По моему мнению, город упрется в необходимость подкрепления своих действий судебными решениями. А какова будет судебная практика – пока неизвестно", – считает Валиев.
При этом жильцы, даже если их большинство, которые не против сноса дома и хотят новые квартиры, не имеют законного основания давить на своих соседей.
"Они вправе распоряжаться своей квартирой, но не всем домом. Если они хотят изменить свои жилищные условия, они могут продать свое жилье и приобрести новое, то, которое они хотят", – дополняет юрист.
По словам эксперта, вопросы сноса и сооружения новых жилых домов, переселения жильцов всегда были и будут непростой дилеммой. И решить каждую из них можно будет лишь с помощью разумного урегулирования ситуации местными властями.
"Всем не угодишь. Но тут должно быть государство в виде органов местного самоуправления, которые будут выступать арбитрами между громадой, жителями и застройщиками, которые будут строить дома и получать от этого выгоду. Надо,чтобы эти застройщики могли предлагать интересные предложения жильцам", – суммирует эксперт.
Напомним, в Киевской городской государственной администрации сообщили, что сейчас вопрос сноса старых домов сдерживают неурегулированные вопросы в законодательстве. Кроме того, важным фактором является требование 100-процентного согласия на отселение владельцев реконструируемых помещений.
Вопрос с несогласными жильцами хотят решить на законодательном уровне. Так, в новом законопроекте, который разрабатывает Минрегионстрой, указано, что для начала реконструкции потребуется согласие только 75% жильцов, а не всех.
По официальной информации Минрегиона, на конец 2017 года в Украине более 50% жилого фонда устарело и нуждалось в реконструкции, а 7,5% (75 млн м кв) и вовсе были непригодны для жизни.

В вопросе сноса старых домов, в том числе и т.наз. "хрущевок", и строительства современных многоэтажек одним из главных камней преткновения является согласие всех жильцов.

И даже несмотря на желание большинства владельцев квартир получить новое жилье, право отдельных людей, которые будут хотеть сохранить свою текущую жилплощадь, гарантирует закон.

Об этом в комментарии сайту "Сегодня" рассказал юрист по недвижимости Георгий Валиев.

По словам эксперта, в таких случаях вопрос по каждому из несогласных жильцов нужно будет решать через суд.

"Тут нормы (законодательства – Ред.) будут противоречить друг другу. Есть обоснованность права собственности на квартиру, и оно достаточно сильно. Без судебного решения какой-то общей практики не будет. По моему мнению, город упрется в необходимость подкрепления своих действий судебными решениями. А какова будет судебная практика – пока неизвестно", – считает Валиев.

При этом жильцы, даже если их большинство, которые не против сноса дома и хотят новые квартиры, не имеют законного основания давить на своих соседей.

"Они вправе распоряжаться своей квартирой, но не всем домом. Если они хотят изменить свои жилищные условия, они могут продать свое жилье и приобрести новое, то, которое они хотят", – дополняет юрист.

По словам эксперта, вопросы сноса и сооружения новых жилых домов, переселения жильцов всегда были и будут непростой дилеммой. И решить каждую из них можно будет лишь с помощью разумного урегулирования ситуации местными властями.

"Всем не угодишь. Но тут должно быть государство в виде органов местного самоуправления, которые будут выступать арбитрами между громадой, жителями и застройщиками, которые будут строить дома и получать от этого выгоду. Надо,чтобы эти застройщики могли предлагать интересные предложения жильцам", – суммирует эксперт.

Напомним, в Киевской городской государственной администрации сообщили, что сейчас вопрос сноса старых домов сдерживают неурегулированные вопросы в законодательстве. Кроме того, важным фактором является требование 100-процентного согласия на отселение владельцев реконструируемых помещений.

Вопрос с несогласными жильцами хотят решить на законодательном уровне. Так, в новом законопроекте, который разрабатывает Минрегионстрой, указано, что для начала реконструкции потребуется согласие только 75% жильцов, а не всех.

По официальной информации Минрегиона, на конец 2017 года в Украине более 50% жилого фонда устарело и нуждалось в реконструкции, а 7,5% (75 млн м кв) и вовсе были непригодны для жизни.

 УКРАИНА, 10 ноя. - SV Development.   Снос

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (3 196) Украина (171) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (32) Украина (157) Ваш вариант
Продажа земли Киев (48) Украина (343) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (69) Украина (8) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (47) Украина (7) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (479) Украина (16) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (2) Украина (7) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (95) Украина (8) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (44) Украина (2) Ваш вариант

Наши проекты

 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Офисный центр, класс B
 
Площадь: 22 000 кв.м.
 
 
Район: Васильковский
 
Количество домов: 198
 
Площадь участка: 53 га
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Многофункциональный комплекс "Домосфера"
 
Площадь: 120 740 кв.м.
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Торгово-офисный комплекс
 
Площадь: 21 211 кв.м.
 

Опрос

Как изменится курс доллара к гривне в 2017 году?