(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / "Вторичка" продолжает дешеветь: за год цены на вторичном рынке Киева упали на 8,2%

"Вторичка" продолжает дешеветь: за год цены на вторичном рынке Киева упали на 8,2%


 
20.12.2017

"Вторичка" продолжает дешеветь: за год цены на вторичном рынке Киева упали на 8,2%


 

 

"Вторичка" продолжает дешеветь: за год цены на вторичном рынке Киева упали на 8,2%
В ноябре медианная цена вторичного жилья в Киеве составила $1091 за кв. м, что на 0,5% ниже, чем в сентябре.
В ноябре медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева составила $1091 за кв. м, что на 0,5% ниже значения в сентябре. Таковы результаты исследования рынка жилой недвижимости Киева за ноябрь 2017 года, которое провели специалисты исследовательской группы Colliers International вместе с порталом поиска жилой недвижимости Address.ua.
Данный показатель в категории одно комнатных квартир увеличился на 0,2% до $1028 за кв. м. Двухкомнатные квартиры подешевели на 0,8%, а цена трехкомнатных не изменилась. Медианная цена четырех и более комнатных квартир опустилась наиболее ощутимо на 1,2%, до $1521 за кв. м. При этом, с начала года, снижение цен предложения в Киеве составило 6,5%.
За предыдущие 12 месяцев цена предложения квартир в долларовом эквиваленте, представленных в базе данных портала опустилась на 8,2%. С начала 2014 г. падение по всем категориям превысило 39%.
В ноябре оставался высоким спрос на жилье в самой низкой ценовой категории, до $30 тыс., с долей 68% от общего количества запросов к базе данных портала. На втором месте квартиры в диапазоне $30–50 тыс. с долей запросов  15%. Спрос на жилье с ценой от $70 тыс. немного вырос и составил 7% запросов к базе данных портала. 
Спрос на двухкомнатные квартиры в ноябре 2017 г. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 41%. 38% запросов пользователей портала были сосредоточены в категории однокомнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 20% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.
При этом наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 35 до 50 кв. м, доля таких запросов к порталу составляет 34% от общего количества. 32% интересуются квартирами от 50 до 80 кв. м. Процент запросов на квартиры площадью до 35 кв. м составил 14%.
Эксперты отмечают, что в конце года и в период Новогодних праздников ожидается низкая активность на вторичном рынке недвижимости Киева. При этом, количество сделок на первичном рынке может возрасти ввиду высокой маркетинговой активности застройщиков и наличия большого выбора жилья по приемлемым ценам. Предложение девелоперами беспроцентных рассрочек часто является определяющим фактором для покупателя в случае ограниченных финансовых возможностей. 
В то же время планируемый рекордный объем ввода в эксплуатацию нового жилья в столице по итогам 2017 г. при крайне ограниченном спросе повышает риск инвестирования в новострои, увеличивает неопределенность рынка и риски отрасли недвижимости в целом.

В ноябре медианная цена вторичного жилья в Киеве составила $1091 за кв. м, что на 0,5% ниже, чем в сентябре.

В ноябре медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева составила $1091 за кв. м, что на 0,5% ниже значения в сентябре. Таковы результаты исследования рынка жилой недвижимости Киева за ноябрь 2017 года.

Данный показатель в категории одно комнатных квартир увеличился на 0,2% до $1028 за кв. м. Двухкомнатные квартиры подешевели на 0,8%, а цена трехкомнатных не изменилась. Медианная цена четырех и более комнатных квартир опустилась наиболее ощутимо на 1,2%, до $1521 за кв. м. При этом, с начала года, снижение цен предложения в Киеве составило 6,5%.

За предыдущие 12 месяцев цена предложения квартир в долларовом эквиваленте, представленных в базе данных портала опустилась на 8,2%. С начала 2014 г. падение по всем категориям превысило 39%.

В ноябре оставался высоким спрос на жилье в самой низкой ценовой категории, до $30 тыс., с долей 68% от общего количества запросов к базе данных портала. На втором месте квартиры в диапазоне $30–50 тыс. с долей запросов  15%. Спрос на жилье с ценой от $70 тыс. немного вырос и составил 7% запросов к базе данных портала. 

Спрос на двухкомнатные квартиры в ноябре 2017 г. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 41%. 38% запросов пользователей портала были сосредоточены в категории однокомнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 20% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.

При этом наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 35 до 50 кв. м, доля таких запросов к порталу составляет 34% от общего количества. 32% интересуются квартирами от 50 до 80 кв. м. Процент запросов на квартиры площадью до 35 кв. м составил 14%.

Эксперты отмечают, что в конце года и в период Новогодних праздников ожидается низкая активность на вторичном рынке недвижимости Киева. При этом, количество сделок на первичном рынке может возрасти ввиду высокой маркетинговой активности застройщиков и наличия большого выбора жилья по приемлемым ценам. Предложение девелоперами беспроцентных рассрочек часто является определяющим фактором для покупателя в случае ограниченных финансовых возможностей. 

В то же время планируемый рекордный объем ввода в эксплуатацию нового жилья в столице по итогам 2017 г. при крайне ограниченном спросе повышает риск инвестирования в новострои, увеличивает неопределенность рынка и риски отрасли недвижимости в целом.

 УКРАИНА, 20 дек. - SV Development.   "Вторичка"

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (9 682) Украина (895) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (51) Украина (310) Ваш вариант
Продажа земли Киев (91) Украина (782) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (204) Украина (11) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (85) Украина (5) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (599) Украина (1) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (3) Украина (14) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (233) Украина (7) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (120) Украина (1) Ваш вариант

Наши проекты

 
Район: Васильковский
 
Количество домов: 20
 
Площадь участка: 11,78 га.
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Торговый комплекс
 
Площадь: 63 000 кв.м.
 
 
Район: Васильковский
 
Количество домов: 198
 
Площадь участка: 53 га
 
 
Район: Обуховский
 
Количество домов: 10
 
Площадь участка: 7.7 га
 

Опрос

Что будет с ценами на квартиры в недостроенных домах в 2017 году?