(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / Начали покупать: стало известно, что ждет рынок вторичной недвижимости зимой

Начали покупать: стало известно, что ждет рынок вторичной недвижимости зимой


 
03.10.2017

Начали покупать: стало известно, что ждет рынок вторичной недвижимости зимой


 

 

Начали покупать: стало известно, что ждет рынок вторичной недвижимости зимой
На рынке вторичного жилья в Украине наблюдается постепенное снижение цен, а также повышение спроса – эксперты прогнозируют сохранение данной тенденции как минимум до конца года.
По мере снижения цены наблюдается и растущий спрос, которого не было в прошлом.
Отмечается, что средняя стоимость "вторички" снижается по всей территории Украины почти равномерно, с более глубоким проседанием в небольших городах.
Согласно ежемесячному отчету информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость", в августе 2017 г. средняя цена кв.м в Киеве уменьшилась на 1,5% по сравнению с июлем и составила 32,128 тыс. грн/кв.м. А с августа 2016 г. квартиры на вторичном рынке в Киеве подешевели в среднем уже на 7,9%.
"Если в январе 2016 г. в Киеве было 194 сделки купли-продажи, а в августе 2016 года – 488, то уже в январе, который обычно "мертвый", – 236 сделок, а в августе 2017-го – 703. Покупать стали активнее: на рынке недвижимости сохраняется отложенный спрос еще со времен кризиса. Теперь же украинцы могут поймать вариант по карману", – заявил главный аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.
При таком раскладе стало уменьшаться число представленных к продаже квартир – в августе 2017 года, по сравнению с июлем, на 2%, до 19 629 объектов. Объяснение простое: некоторые хозяева сняли с продажи свои "имения", решив подождать более удачного для продажи времени.
В агентствах недвижимости отмечают, что в структуре предложения "вторички" преобладают трехкомнатные квартиры. Этот факт подтверждают и аналитики: они посчитали, что на рынке "однушки" занимают 28%, "двушки" – 32%, "трешки" – 33%, а четырехкомнатные квартиры – всего 7%.
Столичные брокеры отмечают, что правый берег по предложениям жилья богаче (исключение составляет центр), чем левый. В частности, в Дарницком районе доля от всех предложений составляет 16%, Голосеевском – 14%, Печерском – 13%, Шевченковском – 11%, Днепровском и Соломенском – по 10%, а в Святошинском – 8%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Оболонском районе – 7%, Деснянском – 6% и Подольском – 5%.
При этом премиум-сегмент дешевеет активнее, чем остальные: из-за снижения покупательского спроса привлечь покупателя можно только заманчивой ценой.
Из-за падения спроса на этот сегмент недвижимости предложений продажи становится все меньше. Например, в Подольском районе по сравнению с июлем количество предложений уменьшилось на 15%. Увеличение предложения наблюдалось только в Печерском районе (на 0,5%), где идет активная застройка.
Эксперты прогнозируют, что до конца года цены продолжат снижаться (несмотря на то, что "дном" многие называли стоимость еще два года назад), и потеряют не менее 5-10%.

На рынке вторичного жилья в Украине наблюдается постепенное снижение цен, а также повышение спроса – эксперты прогнозируют сохранение данной тенденции как минимум до конца года.

По мере снижения цены наблюдается и растущий спрос, которого не было в прошлом.

Отмечается, что средняя стоимость "вторички" снижается по всей территории Украины почти равномерно, с более глубоким проседанием в небольших городах.

Согласно ежемесячному отчету информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость", в августе 2017 г. средняя цена кв.м в Киеве уменьшилась на 1,5% по сравнению с июлем и составила 32,128 тыс. грн/кв.м. А с августа 2016 г. квартиры на вторичном рынке в Киеве подешевели в среднем уже на 7,9%.

"Если в январе 2016 г. в Киеве было 194 сделки купли-продажи, а в августе 2016 года – 488, то уже в январе, который обычно "мертвый", – 236 сделок, а в августе 2017-го – 703. Покупать стали активнее: на рынке недвижимости сохраняется отложенный спрос еще со времен кризиса.

Теперь же украинцы могут поймать вариант по карману", – заявил главный аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

При таком раскладе стало уменьшаться число представленных к продаже квартир – в августе 2017 года, по сравнению с июлем, на 2%, до 19 629 объектов. Объяснение простое: некоторые хозяева сняли с продажи свои "имения", решив подождать более удачного для продажи времени.

В агентствах недвижимости отмечают, что в структуре предложения "вторички" преобладают трехкомнатные квартиры. Этот факт подтверждают и аналитики: они посчитали, что на рынке "однушки" занимают 28%, "двушки" – 32%, "трешки" – 33%, а четырехкомнатные квартиры – всего 7%.

Столичные брокеры отмечают, что правый берег по предложениям жилья богаче (исключение составляет центр), чем левый. В частности, в Дарницком районе доля от всех предложений составляет 16%, Голосеевском – 14%, Печерском – 13%, Шевченковском – 11%, Днепровском и Соломенском – по 10%, а в Святошинском – 8%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Оболонском районе – 7%, Деснянском – 6% и Подольском – 5%.

При этом премиум-сегмент дешевеет активнее, чем остальные: из-за снижения покупательского спроса привлечь покупателя можно только заманчивой ценой.

Из-за падения спроса на этот сегмент недвижимости предложений продажи становится все меньше. Например, в Подольском районе по сравнению с июлем количество предложений уменьшилось на 15%. Увеличение предложения наблюдалось только в Печерском районе (на 0,5%), где идет активная застройка.

Эксперты прогнозируют, что до конца года цены продолжат снижаться (несмотря на то, что "дном" многие называли стоимость еще два года назад), и потеряют не менее 5-10%.

 УКРАИНА, 3 окт. - SV Development.   Начали

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (7) Украина (90) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (5) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (2) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (3) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (2) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Район: Киево-Святошинский
 
Количество домов: 82
 
Площадь участка: 2,7 га
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Торгово-развлекательный центр
 
Площадь: 16 466 кв.м.
 
 
Район: Киево-Святошинский
 
Количество домов: 52
 
Площадь участка: 20 га
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Офисный центр, класс B
 
Площадь: 28 396 кв.м.
 

Опрос

Что ожидать инвесторам, которые вложили деньги в «замороженные» дома?