Notice: Undefined offset: 1 in /var/www/svdevelopment/mosaic-core/plugins/news_ident/handler.class.php on line 407
Начали покупать: стало известно, что ждет рынок вторичной недвижимости зимой - Консалтинговая компания SV-Development
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / Начали покупать: стало известно, что ждет рынок вторичной недвижимости зимой

Начали покупать: стало известно, что ждет рынок вторичной недвижимости зимой


 
03.10.2017

Начали покупать: стало известно, что ждет рынок вторичной недвижимости зимой


 

 

Начали покупать: стало известно, что ждет рынок вторичной недвижимости зимой
На рынке вторичного жилья в Украине наблюдается постепенное снижение цен, а также повышение спроса – эксперты прогнозируют сохранение данной тенденции как минимум до конца года.
По мере снижения цены наблюдается и растущий спрос, которого не было в прошлом.
Отмечается, что средняя стоимость "вторички" снижается по всей территории Украины почти равномерно, с более глубоким проседанием в небольших городах.
Согласно ежемесячному отчету информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость", в августе 2017 г. средняя цена кв.м в Киеве уменьшилась на 1,5% по сравнению с июлем и составила 32,128 тыс. грн/кв.м. А с августа 2016 г. квартиры на вторичном рынке в Киеве подешевели в среднем уже на 7,9%.
"Если в январе 2016 г. в Киеве было 194 сделки купли-продажи, а в августе 2016 года – 488, то уже в январе, который обычно "мертвый", – 236 сделок, а в августе 2017-го – 703. Покупать стали активнее: на рынке недвижимости сохраняется отложенный спрос еще со времен кризиса. Теперь же украинцы могут поймать вариант по карману", – заявил главный аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.
При таком раскладе стало уменьшаться число представленных к продаже квартир – в августе 2017 года, по сравнению с июлем, на 2%, до 19 629 объектов. Объяснение простое: некоторые хозяева сняли с продажи свои "имения", решив подождать более удачного для продажи времени.
В агентствах недвижимости отмечают, что в структуре предложения "вторички" преобладают трехкомнатные квартиры. Этот факт подтверждают и аналитики: они посчитали, что на рынке "однушки" занимают 28%, "двушки" – 32%, "трешки" – 33%, а четырехкомнатные квартиры – всего 7%.
Столичные брокеры отмечают, что правый берег по предложениям жилья богаче (исключение составляет центр), чем левый. В частности, в Дарницком районе доля от всех предложений составляет 16%, Голосеевском – 14%, Печерском – 13%, Шевченковском – 11%, Днепровском и Соломенском – по 10%, а в Святошинском – 8%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Оболонском районе – 7%, Деснянском – 6% и Подольском – 5%.
При этом премиум-сегмент дешевеет активнее, чем остальные: из-за снижения покупательского спроса привлечь покупателя можно только заманчивой ценой.
Из-за падения спроса на этот сегмент недвижимости предложений продажи становится все меньше. Например, в Подольском районе по сравнению с июлем количество предложений уменьшилось на 15%. Увеличение предложения наблюдалось только в Печерском районе (на 0,5%), где идет активная застройка.
Эксперты прогнозируют, что до конца года цены продолжат снижаться (несмотря на то, что "дном" многие называли стоимость еще два года назад), и потеряют не менее 5-10%.

На рынке вторичного жилья в Украине наблюдается постепенное снижение цен, а также повышение спроса – эксперты прогнозируют сохранение данной тенденции как минимум до конца года.

По мере снижения цены наблюдается и растущий спрос, которого не было в прошлом.

Отмечается, что средняя стоимость "вторички" снижается по всей территории Украины почти равномерно, с более глубоким проседанием в небольших городах.

Согласно ежемесячному отчету информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость", в августе 2017 г. средняя цена кв.м в Киеве уменьшилась на 1,5% по сравнению с июлем и составила 32,128 тыс. грн/кв.м. А с августа 2016 г. квартиры на вторичном рынке в Киеве подешевели в среднем уже на 7,9%.

"Если в январе 2016 г. в Киеве было 194 сделки купли-продажи, а в августе 2016 года – 488, то уже в январе, который обычно "мертвый", – 236 сделок, а в августе 2017-го – 703. Покупать стали активнее: на рынке недвижимости сохраняется отложенный спрос еще со времен кризиса.

Теперь же украинцы могут поймать вариант по карману", – заявил главный аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

При таком раскладе стало уменьшаться число представленных к продаже квартир – в августе 2017 года, по сравнению с июлем, на 2%, до 19 629 объектов. Объяснение простое: некоторые хозяева сняли с продажи свои "имения", решив подождать более удачного для продажи времени.

В агентствах недвижимости отмечают, что в структуре предложения "вторички" преобладают трехкомнатные квартиры. Этот факт подтверждают и аналитики: они посчитали, что на рынке "однушки" занимают 28%, "двушки" – 32%, "трешки" – 33%, а четырехкомнатные квартиры – всего 7%.

Столичные брокеры отмечают, что правый берег по предложениям жилья богаче (исключение составляет центр), чем левый. В частности, в Дарницком районе доля от всех предложений составляет 16%, Голосеевском – 14%, Печерском – 13%, Шевченковском – 11%, Днепровском и Соломенском – по 10%, а в Святошинском – 8%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Оболонском районе – 7%, Деснянском – 6% и Подольском – 5%.

При этом премиум-сегмент дешевеет активнее, чем остальные: из-за снижения покупательского спроса привлечь покупателя можно только заманчивой ценой.

Из-за падения спроса на этот сегмент недвижимости предложений продажи становится все меньше. Например, в Подольском районе по сравнению с июлем количество предложений уменьшилось на 15%. Увеличение предложения наблюдалось только в Печерском районе (на 0,5%), где идет активная застройка.

Эксперты прогнозируют, что до конца года цены продолжат снижаться (несмотря на то, что "дном" многие называли стоимость еще два года назад), и потеряют не менее 5-10%.

 УКРАИНА, 3 окт. - SV Development.   Начали

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (11 215) Украина (855) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (62) Украина (334) Ваш вариант
Продажа земли Киев (93) Украина (736) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (248) Украина (16) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (64) Украина (15) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (1 419) Украина (21) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (8) Украина (19) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (234) Украина (9) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (87) Украина (6) Ваш вариант

Наши проекты

 
Регион: Харьков
 
Тип объекта: Торгово-развлекательный центр
 
Площадь: 18 000 кв.м.
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс B
 
Площадь: 2 560 кв.м.
 
 
Район: Бориспольский
 
Количество домов: 35
 
Площадь участка: 3,5 га
 
 
Регион: Крым
 
Количество домов: 73
 
Площадь участка: 19 га.
 

Опрос

Что будет с ценами на готовые квартиры в 2017 году (вторичный рынок)?