(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / В Киеве выросли цены на аренду квартир в гривнах

В Киеве выросли цены на аренду квартир в гривнах


 
23.04.2015

В Киеве выросли цены на аренду квартир в гривнах


 

УКРАИНА, 23 апр. - SV Development. Снять жилье в столице стало дороже на несколько тысяч гривен.

В марте в Киеве выросли цены на аренду 1-3-комнатных квартир в гривневом эквиваленте, при этом собственникам жилья пришлось снизить стоимость в долларах. Об этом Корреспондент.net сообщил вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

По данным эксперта, в марте цены на съемное жилье повысились на несколько тысяч гривен по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. К примеру, сейчас аренда однокомнатной квартиры в Святошинском районе в среднем стоит 7 тысяч гривен ($300), тогда как в прошлом году – 4,9 тысяч гривен ($447).

В то же время в Шевченковском районе за аренду такой же квартиры просят 8,2 тысячи гривен ($350), а в 2014 году ее оценивали в 5,4 тысячи гривен ($490).

В то же время за год цена съемного жилья в долларовом эквиваленте больше всего упала в Святошинском районе – на 48% (- $285). Чуть ниже, от 45 до 40%, – в Соломенском (- $323), Деснянском (-$223) и Дарницком (-$265) районах. Снизили стоимость и на Оболони (на $296), а также в Днепровском и Голосеевском районах ($242 и $328 соответственно). Чуть меньше упали цены на Подоле и в Печерском районе (на 39%).

На снижение цены в долларовом эквиваленте повлияли скачки курса иностранной валюты. "Но после этого никто больше не пойдет на снижение цен, – сказал Корреспондент.net аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. – При этом в марте число сделок немного возросло и еще увеличится в апреле".

Кроме того, более активный спрос на съемное жилье ожидают после майских праздников, сообщила риелтор Элеонора Холодова. Такая же ситуация была в прошлом году, к тому же, есть большая заинтересованность со стороны жителей восточных регионов, отметила эксперт.

В целом же ситуация на рынке аренды стабильно напряженная. Сейчас в Киеве минимальное число сделок, которое в лучшем случае достигает 1 тысячи в месяц при 30-33 тысяч предложений, отметил Костецкий. Таким образом на одного арендатора приходится порядка 30 квартир, и это длится уже несколько лет, добавил он.

Для сравнения эксперт приводит докризисное время в 2008 году, когда в Киеве было 6 тысяч предложений при 3 тысячах сделок, и на две квартиры приходился один арендодатель.

В то же время аналитик не прогнозирует повышение цен на аренду квартир в дальнейшем. Для этого рынку недвижимости нужно вернуться на прежний, докризисный уровень, и когда наладится экономическая ситуация в стране, тогда и цены пойдут вверх, считает специалист.

"Количество сделок за последние 15 лет упало до минимума. Сейчас стало невыгодно покупать квартиры для дальнейшей сдачи в аренду, потому что очень большой срок окупаемости. Деньги стараются вкладывать не в недвижимость, а переводить в доллары и просто хранить", – сказал Костецкий.

По его словам, также некоторые владельцы отказываются сдавать квартиры с хорошим ремонтом, потому что вырученных за аренду денег недостаточно для проведения косметического ремонта. Кроме того, сейчас все ожидают квитанции за коммунальные услуги с повышенными тарифами, и эти расценки также повлияют на ситуацию на рынке аренды.

Как сообщал Корреспондент.net, в марте в Киеве и пригороде на 15-20% вырос спрос на аренду жилых домов в сравнении с аналогичным периодом 2014 года. При этом съемщики предпочитают аренду на длительный срок, а спрос на сезонные предложения, наоборот, упал.

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Регион: Харьков
 
Тип объекта: ТОК
 
Площадь: 70 800 кв.м.
 
 
Район: Макаровский
 
Количество домов: 74
 
Площадь участка: 9,8 га
 
 
Регион: Харьковская область
 
Количество домов: 42
 
Площадь участка: 11 га
 
 
Район: Фастовский
 
Количество домов: 16
 
Площадь участка: 2 га
 

Опрос

Если заемщик не сможет погасить кредит, что будут делать банки?