(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / Киевляне отказываются от аренды загородных домов

Киевляне отказываются от аренды загородных домов


 
03.06.2014

Киевляне отказываются от аренды загородных домов


 

УКРАИНА, 3 июн. - SV Development. Сезон сдачи жилья за городом проваливается, говорят эксперты.

В этом году владельцы загородной недвижимости могут остаться без арендаторов. В апреле-мае количество сделок по аренде домов упало на 25‑30 % по сравнению с аналогичными месяцами прошлого года, пишет "Капитал".

"В марте не наблюдалось традиционного скачка спроса", — говорит вице-президент профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Эксперт признает, что таких низких показателей работы не припомнит за последние пять лет.

"Хуже уже некуда", — вторит ему ведущий аналитик консалтинговой компании SV Delelopment Сергей Костецкий. По его словам, в прошлом году в столице и области ежемесячно заключалось свыше 1 тыс. договоров аренды загородных домов, а в 2014 г. — около 200.

По словам Топала, как и в предыдущие годы, большая часть арендаторов предпочла снять жилье возле леса, водоема и недалеко от остановок общественного транспорта. "Дома с удобствами "на улице" сейчас не интересны", — подчеркивает он.

Но и за наличие бассейна, сауны и пр. арендаторы в большинстве случаев платить не готовы. Дома премиум-класса практически не пользуются спросом: их владельцам очень сложно найти желающего платить за съем апартаментов $3‑5 тыс. в месяц.

Арендаторы готовы снимать дома экономкласса, стоимостью до $ 1 тыс. в месяц, говорится в исследовании компании Real Druzi. "Средняя заявленная стоимость дома в Киеве и области в апреле составила $ 3,3 тыс. в месяц", — сказано в исследовании.

По данным SV Development, около 80 % сделок по аренде домов заключаются по цене до 5 тыс. грн в месяц. Причем востребованными были практически все направления Киевской области. В пределах Киева самым большим интересом пользовались объекты в Дарницком (25 %) и Соломенском (18 %) районах. По данным Real Druzi, если в прошлом году большинство арендаторов искали объекты на три месяца, то в этом году — на месяц.

Сезон можно считать провальным, констатирует Костецкий. Он поясняет, что пик активизации спроса приходится на апрель-сентябрь, но два месяца уже прошло.

Украинцы экономят и отказываются снимать загородное жилье на лето, поясняет президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов.

Владельцы жилья условно идут навстречу арендаторам. Костецкий поясняет, что арендная плата часто указывается в иностранной валюте и снизилась соответственно уровню девальвации — на 35‑40 %. В гривневом эквиваленте арендная плата соответствует прошлогодним показателям.

Собственники домов готовы торговаться и предоставлять арендаторам скидки, в размере 5‑10 %, но не больше. "Проще закрыть дом, чем сдавать его только за оплату коммунальных услуг", — поясняет Рубанов.

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Район: Бородянский
 
Количество домов: 335
 
Площадь участка: 25,5 га
 
 
Регион: Киевская область
 
Количество домов: 195
 
Площадь участка: 23 га
 
 
Район: Киево-Святошинский
 
Количество домов: 7
 
Площадь участка: 17,5 га.
 
 
Район: Вышгородский
 
Количество домов: 40
 
Площадь участка: 7 га
 

Опрос

Что будет с ценами на готовые квартиры в 2017 году (вторичный рынок)?