(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / В Харькове полностью распроданы квартиры в трети сданных новостроек

В Харькове полностью распроданы квартиры в трети сданных новостроек


 
30.01.2013

В Харькове полностью распроданы квартиры в трети сданных новостроек


 

УКРАИНА, 30 янв. - SV Development. Повышение темпов строительства, стабильный спрос к объектам первичного рынка, увеличение числа реализованных новостроек, планомерное повышение цен в 2012 г., а также некоторые другие факторы дают основания полагать, что в 2013 г. рынок первичной жилой недвижимости будет развиваться и накапливать потенциал для дальнейшего роста. Об этом сообщил директор компании «Авантаж» Евгений Иосилевич.

Как рассказал эксперт, в 2012 г. впервые после кризисного 2008 г. на рынок вернулось понятие «сезонности», когда осенью и весной спрос увеличивается, а зимой и летом снижается. Это говорит о том, что рынок перестал остро реагировать на любые, даже незначительные изменения в экономике страны.

Кроме того, осенью 2012 г., когда наблюдались колебания курса доллара, часть покупателей вторичного рынка переключали свое внимание на первичный рынок. «Поскольку большинство продавцов на вторичном рынке оценивают свои объекты в долларовом эквиваленте, то часть покупателей перешла на первичный рынок, где квартиры, наоборот, оцениваются, в основном, в гривне. Всплеск интереса привел к тому, что только за осень 2012 г. в 5 объектах первичного рынка Харькова была полностью завершена реализация квартир. Всего же за год было распродано жилье в 9 дома, из которых 8 сданы в эксплуатацию и 1 находится на завершающей стадии строительства. Таким образом, к концу 2012 г. треть новостроек, сданных в эксплуатацию, уже не имела вакантных квартир. Эта ситуация говорит о том, что покупатели уверены в перспективности рынка первичной недвижимости и доверяют тем застройщикам, которые сегодня ведут активную деятельность в городе», – подчеркнул Евгений Иосилевич.

Что касается ценовых тенденций на первичном рынке, то за год квартиры подорожали почти на 4%. По словам эксперта, рост цен в основном был вызван изменениями этапов строительства объектов, т.е., по мере готовности дома отдельные застройщики повышали стоимость, и это в целом влияло на рыночную цену жилья. Таким образом, к январю 2013 г. средняя стоимость квартир в Харькове составляла порядка 7780 грн. за кв. м.

Всего на первичном рынке недвижимости в 2012 г. было представлено 67 объектов, из которых 36 находились в стадии строительства, а 31 – готовые дома, сданные в эксплуатацию.

По мнению Иосилевича, в 2012 г. спрос и предложение достигли определенного количественного баланса. При этом застройщики стараются максимально удовлетворять требования покупателей в вопросах качества. «Сегодня, например, покупатели жилья класса «эконом» зачастую останавливают свой выбор на квартирах с просторными кухнями, остекленными лоджиями, санузлами, в которые можно встраивать мебель. При выборе квартир в домах класса «бизнес» и «премиум» значительную роль играет вид из окна, наличие гостевого санузла и подземная парковка. Наиболее востребованные площади квартир в данном классе от 80 до 100 кв. м. Все эти характеристики застройщики стараются закладывать в проектные решения жилых объектов», – говорит эксперт.

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Регион: Днепропетровск
 
Тип объекта: Торгово-развлекательный центр
 
Площадь: 65 000 кв.м.
 
 
Регион: Харьков
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс B
 
Площадь: 12 000 кв.м.
 
 
Регион: Киевская область
 
Количество домов: 97
 
Площадь участка: 15 га
 
 
Район: Васильковский
 
Количество домов: 160
 
Площадь участка: 37 га
 

Опрос

Если заемщик не сможет погасить кредит, что будут делать банки?