РОССИЯ, 27 янв. - SV Development. Стоимость комнаты в двух- и трехкомнатной квартире на 10-20% выше, чем в многокомнатных квартирах, говорится в исследовании аналитического центра Гильдии риелторов Москвы.

Эксперты связывают это с тем, что новый собственник может затем выкупить квартиру целиком, а если нет, то делить жилье с небольшим количеством соседей в любом случае приятнее.

В настоящее время средняя цена предложения комнаты в Москве составляет 2,8-3,2 млн. руб. Стоимость зависит не только от метража, состояния комнаты и месторасположения дома, но и от количества комнат в квартире.

В Москве сегодня продается около 5 тыс. комнат, 52% из них - в трехкомнатных квартирах, по средней цене предложения в 2,7 млн руб. Комнаты в двухкомнатных квартирах стоят 2,9 млн руб. и составляют 17% предложений на рынке. На комнаты в четырехкомнатных квартирах приходится  13% рынка недвижимости, просят за них по 2,9 млн руб. в среднем.

Самый малочисленный, но тем не менее дорогой вариант - комнаты в пятикомнатных квартирах, за которые просят примерно 3,2 млн руб. Таких комнат на рынке всего 3%. Однако, отмечают эксперты, реальная продажная цена комнаты в пятикомнатной квартире будет существенно ниже заявленной.

Консалтинговая компания "SV Development"