(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости мира / Арендная плата в США стремительно растёт

Арендная плата в США стремительно растёт


 
18.03.2019

Арендная плата в США стремительно растёт


 

 

Арендная плата в США стремительно растёт
 
Арендные ставки в Соединённых Штатах увеличились на 2,4% за 12 месяцев до февраля 2019 года, до среднего значения в $1 470 в месяц, показывает последний индекс недвижимости, сообщает Zillow. Это значит, что типичному арендатору придётся тратить в год на $400 больше. 
В отчёте компании отмечается, что арендная плата неуклонно растёт с момента замедления осенью 2018 года, когда произошло первое ежегодное снижение цен более чем за шесть лет. И теперь ставки находятся на самом высоком уровне с апреля прошлого года. Данные также показывают, что ежегодный рост арендной платы ускорился по сравнению с январскими темпами на большинстве крупных рынков жилья. Самые большие скачки произошли в Портленде и Индианаполисе, сообщает PropertyWire.
Единственными двумя крупными рынками жилья, где рост замедлился, были Орландо и Питтсбург. Но, несмотря на снижение темпа, оба по-прежнему наблюдали рост выше среднего, а арендная плата в Орландо росла быстрее, чем в других крупных мегаполисах – на 7% за год.
В докладе также отмечается, что в Нью-Йорке арендаторам ещё предстоит увидеть эффект от решения Amazon не строить новую штаб-квартиру в Лонг-Айленд-Сити. Цены на аренду здесь, а также в Вашингтоне, округ Колумбия, и Нэшвилле – на двух рынках, где Amazon всё ещё намерена строить большие офисные помещения – в основном следовали национальным тенденциям с ноябрьского объявления.
Арендодатели теперь смиряются с тем, что арендная плата не может расти быстрее дохода населения, а потому эксперты ожидают, что подъём замедлится. А в 2020-е годы спрос на аренду, по прогнозам, упадёт, поскольку многие съёмщики приобретут собственное жильё.
В то время как рост цен на аренду увеличился, национальная стоимость жилья снизилась до самого низкого уровня с декабря 2017 года. Рост составил всего 7,2% за год, до среднего значения $226 300. Охлаждение ощущалось больше всего в Сан-Хосе и Сан-Франциско, хотя они остаются двумя самыми дорогими крупными рынками в стране.
Запасы выросли на 1% за год – это шестой месяц подряд, когда предложение растёт, после 44 месяцев падения. Больше всего объявлений о продаже появилось в Сан-Хосе, Сиэтле и Лос-Анджелесе.

Арендные ставки в Соединённых Штатах увеличились на 2,4% за 12 месяцев до февраля 2019 года, до среднего значения в $1 470 в месяц, показывает последний индекс недвижимости, сообщает Zillow. Это значит, что типичному арендатору придётся тратить в год на $400 больше. 

В отчёте компании отмечается, что арендная плата неуклонно растёт с момента замедления осенью 2018 года, когда произошло первое ежегодное снижение цен более чем за шесть лет.

И теперь ставки находятся на самом высоком уровне с апреля прошлого года. Данные также показывают, что ежегодный рост арендной платы ускорился по сравнению с январскими темпами на большинстве крупных рынков жилья. Самые большие скачки произошли в Портленде и Индианаполисе, сообщает PropertyWire.

Единственными двумя крупными рынками жилья, где рост замедлился, были Орландо и Питтсбург. Но, несмотря на снижение темпа, оба по-прежнему наблюдали рост выше среднего, а арендная плата в Орландо росла быстрее, чем в других крупных мегаполисах – на 7% за год.

В докладе также отмечается, что в Нью-Йорке арендаторам ещё предстоит увидеть эффект от решения Amazon не строить новую штаб-квартиру в Лонг-Айленд-Сити. Цены на аренду здесь, а также в Вашингтоне, округ Колумбия, и Нэшвилле – на двух рынках, где Amazon всё ещё намерена строить большие офисные помещения – в основном следовали национальным тенденциям с ноябрьского объявления.

Арендодатели теперь смиряются с тем, что арендная плата не может расти быстрее дохода населения, а потому эксперты ожидают, что подъём замедлится. А в 2020-е годы спрос на аренду, по прогнозам, упадёт, поскольку многие съёмщики приобретут собственное жильё.

В то время как рост цен на аренду увеличился, национальная стоимость жилья снизилась до самого низкого уровня с декабря 2017 года. Рост составил всего 7,2% за год, до среднего значения $226 300. Охлаждение ощущалось больше всего в Сан-Хосе и Сан-Франциско, хотя они остаются двумя самыми дорогими крупными рынками в стране.

Запасы выросли на 1% за год – это шестой месяц подряд, когда предложение растёт, после 44 месяцев падения. Больше всего объявлений о продаже появилось в Сан-Хосе, Сиэтле и Лос-Анджелесе.

 МИР, 18 мар. - SV Development.   Арендная

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (1) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (3) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (2) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Регион: Киевская область
 
Количество домов: 1979
 
Площадь участка: 300 га.
 
 
Район: Обуховский
 
Количество домов: 21
 
Площадь участка: 3,5 га
 
 
Регион: Кривой рог
 
Тип объекта: Торгово-развлекательный центр
 
Площадь: 38 500 кв.м.
 
 
Регион: Киевская область
 
Количество домов: 66
 
Площадь участка: 8 га.
 

Опрос

В условиях последствий финансового кризиса, куда вкладывать деньги?