(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости мира / Бум в жилищном секторе сохраняется на Филиппинах уже седьмой год

Бум в жилищном секторе сохраняется на Филиппинах уже седьмой год


 
07.05.2018

Бум в жилищном секторе сохраняется на Филиппинах уже седьмой год


 

 

Бум в жилищном секторе сохраняется на Филиппинах уже седьмой год 
В республике рынок жилой недвижимости продолжает активно развиваться из-за бурного экономического роста. Средняя цена роскошной трехкомнатной квартиры в центре Макати выросла на 7% в течение 2017 года – до $3 830 за кв.м. 
Ежегодный рост с 2012 года составлял в районе 7 – 10%, по данным Colliers International. Только за четвертый квартал 2017 года стоимость жилья в центре Макати выросла на 1,5%. Хотя и тут возможны нюансы: к примеру, в Маниле поставки новых кондоминиумов в 2018 году составят 27 200 единиц в сравнении с 10 200 в 2017 году. Из-за роста предложения арендные ставки и доходы от аренды падают, сообщает Global Property Guide.
Но в крупных районах Манилы жилье дорожает. В Rockwell Center средняя цена трехкомнатной квартиры выросла на 8,1% - до $4 250 за кв.м в 2017 году. В Fort Bonifacio – на 1%, до $3 380 за «квадрат» за тот же период.
В 2017 году цены на жилье по всей стране выросли на 2,3% с учетом инфляции, по данным Центрального банка Филиппин (BSP). За четвертый квартал предыдущего года этот показатель повысился на 4,1%. Если разделять по типу недвижимости, стоимость кондоминиумов за 2017 год увеличилась на 10,6%, односемейных домов – снизилась на 3,5%, дуплексов – поднялась на 13,5%, а таунхаусов – на 4,6%.
 
В национальном столичном регионе (NCR) жилье за год подорожало на 5,3%, а за его пределами – слегка подешевело на 0,3%. К слову, согласно рейтингу, Филиппины входят в десятку стран с самым стремительным годовым ростом цен на жилье.
Спрос остается высоким. В 2017 году объем предпродаж кондоминиумов по всей Маниле, включая окраины, увеличилось на 52 600 единиц, что на 24% больше по сравнению с годом ранее и является самым высоким уровнем, когда-либо наблюдаемым в столице страны, по данным Colliers International. Это произошло из-за высокого спроса, в основном семей и молодых специалистов. В течение последних пяти лет каждый год число семей в стране растет примерно на 3%.
По ожиданиям Nationwide, цены на жилую недвижимость продолжат сильно повышаться в 2018 году, чему поспособствует устойчивый экономический рост. В центре Макати жилье подорожало почти на 60% с первого квартала 2011 года по четвертый квартал 2017 года. Экономика Филиппин устойчиво развивается вот уже седьмой год за счет сильной государственной политики, восстановлению сельского хозяйства, а также увеличению экспорта.
С учетом прогнозируемого среднегодового роста ВВП на 6,7% в 2018 и 2019 годах, филиппинская экономика, как ожидается, останется одной из наиболее быстро растущих в Азии, по данным Всемирного банка. Между тем, инфляция, по прогнозам, увеличится до 4,3% в этом году (самый высокий уровень с 2011 года) из-за роста цен на нефть и последствий налоговой реформы.

В республике рынок жилой недвижимости продолжает активно развиваться из-за бурного экономического роста. Средняя цена роскошной трехкомнатной квартиры в центре Макати выросла на 7% в течение 2017 года – до $3 830 за кв.м. 

Ежегодный рост с 2012 года составлял в районе 7 – 10%, по данным Colliers International. Только за четвертый квартал 2017 года стоимость жилья в центре Макати выросла на 1,5%. Хотя и тут возможны нюансы: к примеру, в Маниле поставки новых кондоминиумов в 2018 году составят 27 200 единиц в сравнении с 10 200 в 2017 году. Из-за роста предложения арендные ставки и доходы от аренды падают, сообщает Global Property Guide.

Но в крупных районах Манилы жилье дорожает. В Rockwell Center средняя цена трехкомнатной квартиры выросла на 8,1% - до $4 250 за кв.м в 2017 году. В Fort Bonifacio – на 1%, до $3 380 за «квадрат» за тот же период.

В 2017 году цены на жилье по всей стране выросли на 2,3% с учетом инфляции, по данным Центрального банка Филиппин (BSP). За четвертый квартал предыдущего года этот показатель повысился на 4,1%.

Если разделять по типу недвижимости, стоимость кондоминиумов за 2017 год увеличилась на 10,6%, односемейных домов – снизилась на 3,5%, дуплексов – поднялась на 13,5%, а таунхаусов – на 4,6%. 

В национальном столичном регионе (NCR) жилье за год подорожало на 5,3%, а за его пределами – слегка подешевело на 0,3%. К слову, согласно рейтингу, Филиппины входят в десятку стран с самым стремительным годовым ростом цен на жилье.

Спрос остается высоким. В 2017 году объем предпродаж кондоминиумов по всей Маниле, включая окраины, увеличилось на 52 600 единиц, что на 24% больше по сравнению с годом ранее и является самым высоким уровнем, когда-либо наблюдаемым в столице страны, по данным Colliers International.

Это произошло из-за высокого спроса, в основном семей и молодых специалистов. В течение последних пяти лет каждый год число семей в стране растет примерно на 3%.

По ожиданиям Nationwide, цены на жилую недвижимость продолжат сильно повышаться в 2018 году, чему поспособствует устойчивый экономический рост. В центре Макати жилье подорожало почти на 60% с первого квартала 2011 года по четвертый квартал 2017 года.

Экономика Филиппин устойчиво развивается вот уже седьмой год за счет сильной государственной политики, восстановлению сельского хозяйства, а также увеличению экспорта.

С учетом прогнозируемого среднегодового роста ВВП на 6,7% в 2018 и 2019 годах, филиппинская экономика, как ожидается, останется одной из наиболее быстро растущих в Азии, по данным Всемирного банка.

Между тем, инфляция, по прогнозам, увеличится до 4,3% в этом году (самый высокий уровень с 2011 года) из-за роста цен на нефть и последствий налоговой реформы.

 МИР, 7 май - SV Development.   Бум

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (1) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Регион: Днепропетровск
 
Тип объекта: Торгово-развлекательный центр
 
Площадь: 20 000 кв.м.
 
 
Район: Бородянский
 
Количество домов: 196
 
Площадь участка: 25 га
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Офисный центр, класс B
 
Площадь: 22 000 кв.м.
 
 
Район: Киев
 
Количество домов: 23
 
Площадь участка: 5 га.
 

Опрос

Как изменится курс доллара к гривне в 2017 году?