Notice: Undefined offset: 1 in /var/www/svdevelopment/mosaic-core/plugins/news_ident/handler.class.php on line 407
Рынок коммерческой недвижимости в Германии может сдать позиции - мнение - Консалтинговая компания SV-Development
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости мира / Рынок коммерческой недвижимости в Германии может сдать позиции - мнение

Рынок коммерческой недвижимости в Германии может сдать позиции - мнение


 
14.12.2017

Рынок коммерческой недвижимости в Германии может сдать позиции - мнение


 

 

Рынок коммерческой недвижимости в Германии может сдать позиции - мнение 
По мнению отраслевых экспертов, 2017 год – лучший для немецкого инвестиционного рынка коммерческой недвижимости, по крайней мере, с 2007 года. Однако в ближайшие 12 месяцев объем транзакций может немного снизиться в силу нехватки запасов и повышения цен. 
По словам Маттиаса Лиуба, рынку мешает недостаток привлекательных предложений, особенно в офисном сегменте, где наблюдается значительный дефицит. В этом году цены выросли настолько, что владельцы стали все чаще продавать свою недвижимость и получать прибыль, а инвесторы, не склонные к риску, продолжали наблюдать. В результате ожидается рекордный объем транзакций на сумму около €60 млрд на 2017 год и €50 млрд на 2018 год, сообщает Bloomberg.
По оценкам Savills, спрос будет оставаться выше, чем предложение. Если он будет расти, то объем сделок может достичь €60 млрд. Если пойдет на убыль, то цифра составит порядка €40 млрд.
Оценки других наблюдателей на рынке аналогичны. Colliers прогнозирует более €55 млрд в 2017 году и немного меньше в 2018 году, если тенденции в отрасли сохраняются. BNP Paribas Real Estate ожидает, что объем сделок достигнет €58 млрд в 2017 году, что является самым высоким показателем с 2007 года, и будет заметно больше €50 млрд в 2018 году.
По данным VDP-Research, только в третьем квартале 2017 года цены на офисную недвижимость выросли на 9,5% по сравнению с тем же кварталом прошлого года благодаря низким процентным ставкам, нехватке предложения и сильному экономическому подъему.
Наблюдатели сказали, что два события могут повлиять на рынок Германии в следующем году: участие иностранных инвесторов и Брексит. Среди иностранных покупателей особенно активизировались японцы, которые в прошлом больше интересовались Великобританией и Соединенными Штатами.
Высокий спрос коснулся не только коммерческой, но и жилой недвижимости Германии. Квартиры и дома в большинстве немецких городов переоценены на 15-30%.

По мнению отраслевых экспертов, 2017 год – лучший для немецкого инвестиционного рынка коммерческой недвижимости, по крайней мере, с 2007 года. Однако в ближайшие 12 месяцев объем транзакций может немного снизиться в силу нехватки запасов и повышения цен. 

По словам Маттиаса Лиуба, рынку мешает недостаток привлекательных предложений, особенно в офисном сегменте, где наблюдается значительный дефицит. В этом году цены выросли настолько, что владельцы стали все чаще продавать свою недвижимость и получать прибыль, а инвесторы, не склонные к риску, продолжали наблюдать. В результате ожидается рекордный объем транзакций на сумму около €60 млрд на 2017 год и €50 млрд на 2018 год, сообщает Bloomberg.

По оценкам Savills, спрос будет оставаться выше, чем предложение. Если он будет расти, то объем сделок может достичь €60 млрд. Если пойдет на убыль, то цифра составит порядка €40 млрд.

Оценки других наблюдателей на рынке аналогичны. Colliers прогнозирует более €55 млрд в 2017 году и немного меньше в 2018 году, если тенденции в отрасли сохраняются. BNP Paribas Real Estate ожидает, что объем сделок достигнет €58 млрд в 2017 году, что является самым высоким показателем с 2007 года, и будет заметно больше €50 млрд в 2018 году.

По данным VDP-Research, только в третьем квартале 2017 года цены на офисную недвижимость выросли на 9,5% по сравнению с тем же кварталом прошлого года благодаря низким процентным ставкам, нехватке предложения и сильному экономическому подъему.

Наблюдатели сказали, что два события могут повлиять на рынок Германии в следующем году: участие иностранных инвесторов и Брексит. Среди иностранных покупателей особенно активизировались японцы, которые в прошлом больше интересовались Великобританией и Соединенными Штатами.

Высокий спрос коснулся не только коммерческой, но и жилой недвижимости Германии. Квартиры и дома в большинстве немецких городов переоценены на 15-30%.

 МИР, 14 дек. - SV Development.   Рынок

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (6 129) Украина (492) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (34) Украина (186) Ваш вариант
Продажа земли Киев (61) Украина (406) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (153) Украина (9) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (32) Украина (10) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (565) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (3) Украина (9) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (144) Украина (3) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (43) Украина (4) Ваш вариант

Наши проекты

 
Регион: Киевская область
 
Количество домов: 1 511
 
Площадь участка: 234 га.
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс A
 
Площадь: 6 032 кв.м.
 
 
Район: Киево-Святошинский
 
Количество домов: 50
 
Площадь участка: 5 га
 
 
Район: Обуховский
 
Количество домов: 37
 
Площадь участка: 18 га
 

Опрос

Что будет с ценами на квартиры в недостроенных домах в 2017 году?