(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости мира / Инвесторы считают рынок недвижимости Испании самым безопасным

Инвесторы считают рынок недвижимости Испании самым безопасным


 
10.08.2017

Инвесторы считают рынок недвижимости Испании самым безопасным


 

 

Инвесторы считают рынок недвижимости Испании самым безопасным 
9 августа 2017 года 
 
Теги: Испания 
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость страны в первом полугодии 2017 года превысил $5,9 млрд по сравнению с $3,4 млрд за аналогичный период прошлого года. 
Спрос подтолкнул ожидаемую прибыль к рекордным минимумам. В Мадриде доход от аренды офисов премиум-класса составляет 3,25% годовых - аналогично лондонскому дорогому Вест-Энду. До финансового кризиса доходность в этом сегменте в Мадриде в 2007 году достигала 4% годовых. Несмотря на исторически низкие прибыли на рынках коммерческой недвижимости во всем мире, инвесторы все чаще вкладывают в недвижимость, так как это все равно выгоднее в сравнении с другими классами активов, сообщает Mansion Global.
 Cейчас восстановление экономики в Испании набирает обороты. Согласно данным Европейского союза, валовой внутренний продукт в стране увеличился в годовом исчислении на 3,2% в первом квартале, что соответствует темпам последних двух лет и выше, чем среднее значение в 1,8% в еврозоне.
По мнению главы Iberia в TH Real Estate Марты Кладеры де Кодины, уверенность в росте экономики помогла сделать страну фокусом инвестиций для зарубежных покупателей. Большая часть иностранных капиталовложений поступает из Европы и США. Причем сейчас покупатели готовы рассматривать более широкий спектр активов: отели, студенческое жилье, торговые центры.
В целом, инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе снизились в прошлом году из-за отсутствия предложения и политической неопределенности. Но пока собственность для продажи в Испании также ограничена, она остается относительно дешевым вариантом на континенте. Это связано с тем, что цена недвижимости формируется с учетом заработка владельца от аренды. А в арендные ставки в стране все еще низкие.
В Мадриде офисная арендная плата составляла в среднем $400 за квадратный метр в год в первой половине 2017 года. В 2008 году ставка равнялась $600, согласно данным Savills.
Тем не менее, ограниченный объем недвижимости для продажи является большой проблемой для инвесторов. Если во втором полугодии будет сохраняться сильный спрос, то объемы инвестиций в 2017 году могут быть самыми высокими за все время, начиная с 2007 года, считают брокеры и инвесторы.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость страны в первом полугодии 2017 года превысил $5,9 млрд по сравнению с $3,4 млрд за аналогичный период прошлого года. 

Спрос подтолкнул ожидаемую прибыль к рекордным минимумам. В Мадриде доход от аренды офисов премиум-класса составляет 3,25% годовых - аналогично лондонскому дорогому Вест-Энду. До финансового кризиса доходность в этом сегменте в Мадриде в 2007 году достигала 4% годовых.

Несмотря на исторически низкие прибыли на рынках коммерческой недвижимости во всем мире, инвесторы все чаще вкладывают в недвижимость, так как это все равно выгоднее в сравнении с другими классами активов, сообщает Mansion Global.

 Cейчас восстановление экономики в Испании набирает обороты. Согласно данным Европейского союза, валовой внутренний продукт в стране увеличился в годовом исчислении на 3,2% в первом квартале, что соответствует темпам последних двух лет и выше, чем среднее значение в 1,8% в еврозоне.

По мнению главы Iberia в TH Real Estate Марты Кладеры де Кодины, уверенность в росте экономики помогла сделать страну фокусом инвестиций для зарубежных покупателей. Большая часть иностранных капиталовложений поступает из Европы и США. Причем сейчас покупатели готовы рассматривать более широкий спектр активов: отели, студенческое жилье, торговые центры.

В целом, инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе снизились в прошлом году из-за отсутствия предложения и политической неопределенности. Но пока собственность для продажи в Испании также ограничена, она остается относительно дешевым вариантом на континенте. Это связано с тем, что цена недвижимости формируется с учетом заработка владельца от аренды. А в арендные ставки в стране все еще низкие.

В Мадриде офисная арендная плата составляла в среднем $400 за квадратный метр в год в первой половине 2017 года. В 2008 году ставка равнялась $600, согласно данным Savills.

Тем не менее, ограниченный объем недвижимости для продажи является большой проблемой для инвесторов. Если во втором полугодии будет сохраняться сильный спрос, то объемы инвестиций в 2017 году могут быть самыми высокими за все время, начиная с 2007 года, считают брокеры и инвесторы.

 МИР, 10 авг. - SV Development.   Инвесторы

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Район: Киево-Святошинский
 
Количество домов: 64
 
Площадь участка: 5 га
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс B+
 
Площадь: 10 913 кв.м.
 
 
Район: Макаровский
 
Количество домов: 310
 
Площадь участка: 51 га
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс C
 
Площадь: 11 500 кв.м.
 

Опрос

Что будет с ценами на квартиры в недостроенных домах в 2017 году?